Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Straatweg 2

8531HE Lemmer • Fryslân

Vendido

€ 619.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.740

Precio de compra /m²: € 3.824

Galería de fotos

Straatweg 2 Lemmer
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct in het centrum van watersportdorp Lemmer gelegen. Met energielabel A+++. Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd karakteristiek vrijstaand herenhuis met aangebouwde karakteristieke serre/tuinkamer, een ruime garage en onder andere een fraai overdekt terras cq overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 maar is van omstreeks 2019/2020, met behoud van het beeldbepalende karakter, volledig geïsoleerd, verbetert, verduurzaamd en gemoderniseerd naar de hedendaagse woon- en tijdseisen. Het geheel is gelegen op circa 507 m2 eigen grond. Indeling Begane grond Entree met sfeervolle hal met fraai marmeren vloer (met vloerverwarming), de meterkast en een grote trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle semi open woonkeuken van omstreeks 2020. De nieuwe maar geheel in stijl van het huis uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een prachtig luxe AGA inductiefornuis (met liefst 4 ovens!), een afzuigkap en een afwasmachine. Het werkblad is uitgevoerd in fraai massief Belgisch hardsteen met daarin geïntegreerd de bijpassende spoelbak. De grote woonkamer heeft nog een fraai balken plafond en is verder uitgevoerd met een keurige PVC vloer. In het verlengde van de woonkamer komt u in de karakteristieke serre cq tuinkamer met onder andere openslaande deuren naar de tuin. Naast deze serre bevindt zich een doorloop naar de bijkeuken met de toiletruimte, een hardstenen aanrecht-/werkblad met spoelbak en wasruimte met de wasmachineaansluiting. Tussen de serre/tuinkamer en de bijkeuken bevindt zich de achter entree met hal/portaal van en naar de tuin. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van comfortabele vloerverwarming, op de warme dagen door de aardwarmtepompinstallatie ook heerlijk verkoelend. Verdieping Op de verdieping vindt u de middels de bijzondere en fraaie trapopgang te bereiken lichte overloop met daarin onder andere ook een bedstee en bergkast. Vanuit de overloop bereikt u de 2 slaapkamers waarvan 1 uitgevoerd met ingebouwde (dubbele) kastruimte. De moderne en grote badkamer, eveneens van omstreeks 2020, is uitgevoerd met een ligbad, een grote inloopdouche met “rainshower”, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is verder uitgevoerd met een dakraam en de vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin In de op het zuid-oosten gelegen tuin bevinden zich diverse borders, terrassen, een grindstrook, een door cortenstaal omheinde vijverpartij en een ruime overkapping cq overdekt terras. Garage De grotendeels geïsoleerde garage is uitgevoerd met onder andere een betonvloer. Aan de garage grenst de technische ruimte met daarin onder andere de Vaillant aardwarmtpompinstallatie (met een circa 170 liter boilervat), de waterontharder en de omvormer voor de 16 aanwezige zonnepanelen. Algemeen: Het uitstekend onderhouden geheel is vanaf 2019 volledig verbouwd en verduurzaamd en onder andere voorzien van: - HR++ beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels vloerverwarming - Nieuwe EPDM plat dakbedekking - 16 zonnepanelen (meer eenvoudig mogelijk) - Een Vaillant aardwarmtepompinstallatie - Energielabel A+++

Hipoteca berekenen

€ 619.500

Coste del comprador (estimado): € 14.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.740

3,04%

Anualmente

%

€ 30.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
507 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.