Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Straatweg 2

8531HE Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 619.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.740

Prix d'achat /m²: € 3.824

Galerie de photos

Straatweg 2 Lemmer
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct in het centrum van watersportdorp Lemmer gelegen. Met energielabel A+++. Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd karakteristiek vrijstaand herenhuis met aangebouwde karakteristieke serre/tuinkamer, een ruime garage en onder andere een fraai overdekt terras cq overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 maar is van omstreeks 2019/2020, met behoud van het beeldbepalende karakter, volledig geïsoleerd, verbetert, verduurzaamd en gemoderniseerd naar de hedendaagse woon- en tijdseisen. Het geheel is gelegen op circa 507 m2 eigen grond. Indeling Begane grond Entree met sfeervolle hal met fraai marmeren vloer (met vloerverwarming), de meterkast en een grote trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle semi open woonkeuken van omstreeks 2020. De nieuwe maar geheel in stijl van het huis uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een prachtig luxe AGA inductiefornuis (met liefst 4 ovens!), een afzuigkap en een afwasmachine. Het werkblad is uitgevoerd in fraai massief Belgisch hardsteen met daarin geïntegreerd de bijpassende spoelbak. De grote woonkamer heeft nog een fraai balken plafond en is verder uitgevoerd met een keurige PVC vloer. In het verlengde van de woonkamer komt u in de karakteristieke serre cq tuinkamer met onder andere openslaande deuren naar de tuin. Naast deze serre bevindt zich een doorloop naar de bijkeuken met de toiletruimte, een hardstenen aanrecht-/werkblad met spoelbak en wasruimte met de wasmachineaansluiting. Tussen de serre/tuinkamer en de bijkeuken bevindt zich de achter entree met hal/portaal van en naar de tuin. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van comfortabele vloerverwarming, op de warme dagen door de aardwarmtepompinstallatie ook heerlijk verkoelend. Verdieping Op de verdieping vindt u de middels de bijzondere en fraaie trapopgang te bereiken lichte overloop met daarin onder andere ook een bedstee en bergkast. Vanuit de overloop bereikt u de 2 slaapkamers waarvan 1 uitgevoerd met ingebouwde (dubbele) kastruimte. De moderne en grote badkamer, eveneens van omstreeks 2020, is uitgevoerd met een ligbad, een grote inloopdouche met “rainshower”, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is verder uitgevoerd met een dakraam en de vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin In de op het zuid-oosten gelegen tuin bevinden zich diverse borders, terrassen, een grindstrook, een door cortenstaal omheinde vijverpartij en een ruime overkapping cq overdekt terras. Garage De grotendeels geïsoleerde garage is uitgevoerd met onder andere een betonvloer. Aan de garage grenst de technische ruimte met daarin onder andere de Vaillant aardwarmtpompinstallatie (met een circa 170 liter boilervat), de waterontharder en de omvormer voor de 16 aanwezige zonnepanelen. Algemeen: Het uitstekend onderhouden geheel is vanaf 2019 volledig verbouwd en verduurzaamd en onder andere voorzien van: - HR++ beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels vloerverwarming - Nieuwe EPDM plat dakbedekking - 16 zonnepanelen (meer eenvoudig mogelijk) - Een Vaillant aardwarmtepompinstallatie - Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
507 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.