Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Straatweg 2

8531HE Lemmer • Fryslân

Verkauft

€ 619.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.740

Kaufpreis /m²: € 3.824

Fotoalbum

Straatweg 2 Lemmer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct in het centrum van watersportdorp Lemmer gelegen. Met energielabel A+++. Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd karakteristiek vrijstaand herenhuis met aangebouwde karakteristieke serre/tuinkamer, een ruime garage en onder andere een fraai overdekt terras cq overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 maar is van omstreeks 2019/2020, met behoud van het beeldbepalende karakter, volledig geïsoleerd, verbetert, verduurzaamd en gemoderniseerd naar de hedendaagse woon- en tijdseisen. Het geheel is gelegen op circa 507 m2 eigen grond. Indeling Begane grond Entree met sfeervolle hal met fraai marmeren vloer (met vloerverwarming), de meterkast en een grote trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle semi open woonkeuken van omstreeks 2020. De nieuwe maar geheel in stijl van het huis uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een prachtig luxe AGA inductiefornuis (met liefst 4 ovens!), een afzuigkap en een afwasmachine. Het werkblad is uitgevoerd in fraai massief Belgisch hardsteen met daarin geïntegreerd de bijpassende spoelbak. De grote woonkamer heeft nog een fraai balken plafond en is verder uitgevoerd met een keurige PVC vloer. In het verlengde van de woonkamer komt u in de karakteristieke serre cq tuinkamer met onder andere openslaande deuren naar de tuin. Naast deze serre bevindt zich een doorloop naar de bijkeuken met de toiletruimte, een hardstenen aanrecht-/werkblad met spoelbak en wasruimte met de wasmachineaansluiting. Tussen de serre/tuinkamer en de bijkeuken bevindt zich de achter entree met hal/portaal van en naar de tuin. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van comfortabele vloerverwarming, op de warme dagen door de aardwarmtepompinstallatie ook heerlijk verkoelend. Verdieping Op de verdieping vindt u de middels de bijzondere en fraaie trapopgang te bereiken lichte overloop met daarin onder andere ook een bedstee en bergkast. Vanuit de overloop bereikt u de 2 slaapkamers waarvan 1 uitgevoerd met ingebouwde (dubbele) kastruimte. De moderne en grote badkamer, eveneens van omstreeks 2020, is uitgevoerd met een ligbad, een grote inloopdouche met “rainshower”, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is verder uitgevoerd met een dakraam en de vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin In de op het zuid-oosten gelegen tuin bevinden zich diverse borders, terrassen, een grindstrook, een door cortenstaal omheinde vijverpartij en een ruime overkapping cq overdekt terras. Garage De grotendeels geïsoleerde garage is uitgevoerd met onder andere een betonvloer. Aan de garage grenst de technische ruimte met daarin onder andere de Vaillant aardwarmtpompinstallatie (met een circa 170 liter boilervat), de waterontharder en de omvormer voor de 16 aanwezige zonnepanelen. Algemeen: Het uitstekend onderhouden geheel is vanaf 2019 volledig verbouwd en verduurzaamd en onder andere voorzien van: - HR++ beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels vloerverwarming - Nieuwe EPDM plat dakbedekking - 16 zonnepanelen (meer eenvoudig mogelijk) - Een Vaillant aardwarmtepompinstallatie - Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
507 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.