Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Straatweg 2

8531HE Lemmer • Fryslân

Verkocht

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 3.824

Fotogalerij

Straatweg 2 Lemmer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct in het centrum van watersportdorp Lemmer gelegen. Met energielabel A+++. Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd karakteristiek vrijstaand herenhuis met aangebouwde karakteristieke serre/tuinkamer, een ruime garage en onder andere een fraai overdekt terras cq overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 maar is van omstreeks 2019/2020, met behoud van het beeldbepalende karakter, volledig geïsoleerd, verbetert, verduurzaamd en gemoderniseerd naar de hedendaagse woon- en tijdseisen. Het geheel is gelegen op circa 507 m2 eigen grond. Indeling Begane grond Entree met sfeervolle hal met fraai marmeren vloer (met vloerverwarming), de meterkast en een grote trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle semi open woonkeuken van omstreeks 2020. De nieuwe maar geheel in stijl van het huis uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een prachtig luxe AGA inductiefornuis (met liefst 4 ovens!), een afzuigkap en een afwasmachine. Het werkblad is uitgevoerd in fraai massief Belgisch hardsteen met daarin geïntegreerd de bijpassende spoelbak. De grote woonkamer heeft nog een fraai balken plafond en is verder uitgevoerd met een keurige PVC vloer. In het verlengde van de woonkamer komt u in de karakteristieke serre cq tuinkamer met onder andere openslaande deuren naar de tuin. Naast deze serre bevindt zich een doorloop naar de bijkeuken met de toiletruimte, een hardstenen aanrecht-/werkblad met spoelbak en wasruimte met de wasmachineaansluiting. Tussen de serre/tuinkamer en de bijkeuken bevindt zich de achter entree met hal/portaal van en naar de tuin. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van comfortabele vloerverwarming, op de warme dagen door de aardwarmtepompinstallatie ook heerlijk verkoelend. Verdieping Op de verdieping vindt u de middels de bijzondere en fraaie trapopgang te bereiken lichte overloop met daarin onder andere ook een bedstee en bergkast. Vanuit de overloop bereikt u de 2 slaapkamers waarvan 1 uitgevoerd met ingebouwde (dubbele) kastruimte. De moderne en grote badkamer, eveneens van omstreeks 2020, is uitgevoerd met een ligbad, een grote inloopdouche met “rainshower”, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is verder uitgevoerd met een dakraam en de vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin In de op het zuid-oosten gelegen tuin bevinden zich diverse borders, terrassen, een grindstrook, een door cortenstaal omheinde vijverpartij en een ruime overkapping cq overdekt terras. Garage De grotendeels geïsoleerde garage is uitgevoerd met onder andere een betonvloer. Aan de garage grenst de technische ruimte met daarin onder andere de Vaillant aardwarmtpompinstallatie (met een circa 170 liter boilervat), de waterontharder en de omvormer voor de 16 aanwezige zonnepanelen. Algemeen: Het uitstekend onderhouden geheel is vanaf 2019 volledig verbouwd en verduurzaamd en onder andere voorzien van: - HR++ beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels vloerverwarming - Nieuwe EPDM plat dakbedekking - 16 zonnepanelen (meer eenvoudig mogelijk) - Een Vaillant aardwarmtepompinstallatie - Energielabel A+++

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
507 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.