Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Barbarastraat 48

6663ML Lent • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

Barbarastraat 48 Lent
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen met uitzicht, aan het water In het geliefde Lent, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, staat deze moderne hoekwoning uit 2016. Het huis combineert ruimte en licht met een zonnige tuin direct aan het water. Hier geniet je van een royaal terras, een sfeervolle overkapping en een vrij uitzicht. Binnen tref je een stijlvol interieur met een moderne keuken, drie slaapkamers, vloerverwarming en een verzorgde afwerking in frisse kleuren. Een woning die luxe en comfort moeiteloos verbindt met het buitenleven. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Highlights van de woning: • Ruime woning met veel lichtinval aan het water • Tuin op het zuiden met een overkapping, terras en vrij uitzicht • Energielabel A en 10 zonnepanelen • 3 slaapkamers en mogelijkheden voor extra slaapkamers • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------- Een warm welkom De voordeur opent naar een lichte hal met strakke wanden, een modern toilet en de trapopgang. De houtlook vloer zorgt direct voor een warme uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen in een uitnodigend leefgedeelte. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Lichte, ruime woonkamer De woonkamer is een plek om te ontspannen én om gasten te ontvangen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan licht en een prachtig zicht op de tuin en het water. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eettafel. De verbinding met buiten is hier continu voelbaar: elk seizoen heeft zijn eigen uitzicht. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Strakke designkeuken Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in hoekopstelling. Strak wit hoogglans gecombineerd met een grijs werkblad creëert een frisse en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de bar met barkrukken is het bovendien heerlijk borrelen of ontbijten met uitzicht op de rustige straat. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortabele en lichte slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde heeft meerdere ramen en een prachtig zicht op de tuin en het water. De tweede slaapkamer is licht en veelzijdig: ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een moderne vloer en lichte wanden. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Moderne badkamer De badkamer straalt luxe uit dankzij de combinatie van donkere vloertegels en lichte wanden. Er is een ruime inloopdouche met glazen scherm, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De designradiator maakt het geheel af, terwijl het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Verrassend veel extra ruimte op de tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is volop ruimte voor een derde en/of vierde slaapkamer, werkruimte of sportkamer. Ook de wasmachine en droger hebben hier een handige plek. Dankzij de schuine kap en de lichte afwerking voelt deze verdieping verrassend ruim en praktisch aan. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Buitenleven aan het water De tuin vloeit moeiteloos over vanuit de woonkamer en benadrukt het gevoel van licht en vrijheid. Het ruime houten vlonder aan de waterkant doet dienst als terras, ideaal voor lange zomermiddagen of sfeervolle avonden met vrienden. Achterin creëert de overkapping een beschutte loungeplek waar je in alle rust kunt ontspannen, ongeacht wind of regen. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden en de strakke combinatie van sierbestrating en groen straalt de tuin een moderne en verzorgde uitstraling uit. ----------------------------------------------------------------------------------------------- De omgeving Lent Lent is geliefd om haar fijne balans tussen rust en de perfecte verbinding met de stad. In de buurt vind je speelplekken, scholen en sportclubs, maar ook Park Lent en de Waalsprong-uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij Stroom Lent of één van de andere gezellige horecaspots. Ook wandel je makkelijk vanuit de woning naar Park Lingezegen of het nieuwe stadscentrum Hart van de Waalsprong. Binnen een paar minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl station Lent, busverbindingen en de uitvalswegen richting Arnhem en de A15 ook snel bereikbaar zijn. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure voor de foto's en vragenlijsten.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.