Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Notenlaantje 12

6663MG Lent • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

Notenlaantje 12 Lent
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+ GELEGEN OP DE PERFECTE LOCATIE Wonen in alle comfort, met ruimte voor het hele gezin én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan Notenlaantje 12 in Lent vind je deze ruime en lichte hoekwoning met energielabel A+. De woning combineert een praktische indeling met een aangename woonbeleving, veel lichtinval en een centrale ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin met achterom, zonnepanelen op het dak en volop parkeergelegenheid is dit een woning die moeiteloos aansluit bij het moderne gezinsleven. ENTREE EN WOONVERDIEPING Je komt de woning binnen via de entree, waar direct ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de open verbinding tussen keuken en woonkamer direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartij, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of een rustig ontbijt in de ochtendzon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en elektrische kookplaat en beschikt over veel opbergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en overzichtelijk geheel. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met volop mogelijkheden. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt samenkomen, en daarnaast creëer je hier moeiteloos een comfortabele zithoek met bank, fauteuils en een tv-opstelling. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra licht, maar verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote ramen is dit een lichte, rustige kamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Deze kamers zijn praktisch van formaat en prettig licht. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die ruim is opgezet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een spiegelkast. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote raampartij en volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte gecreëerd, met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en flexibel in te delen. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maakt, deze verdieping voegt aanzienlijk veel woonoppervlakte toe aan de woning. TUIN Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een eethoek of een combinatie van beide, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuisje, ideaal voor fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt over een achterom, die uitkomt op een pleintje met ruim voldoende parkeergelegenheid. Parkeren is hier dan ook altijd dichtbij en gemakkelijk. DE OMGEVING Notenlaantje 12 is gelegen in het geliefde Lent, een moderne en groene woonwijk met een prettige balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving heb je werkelijk alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten, meerdere basisscholen, gezellige horecagelegenheden, sportclubs, een jongerencentrum en zelfs een theater bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. De uiterwaarden, de nevengeul en de Waal liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid zeer gunstig. Het treinstation ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A325, A15 en A50 ben je snel onderweg richting andere steden. Dankzij de uitstekende snelfietspaden die Nijmegen rijk is, fiets je bovendien eenvoudig en snel naar het stadscentrum en de verschillende wijken van Nijmegen. Een woonomgeving waar stad, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met vijf volwaardige slaapkamers - Energielabel A+ - Supermarkt direct tegenover de woning - Open keuken en lichte leefruimte met schuifpui - Badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet - tuin met achterom en vrijstaand tuinhuis - Veel parkeergelegenheid direct achter de woning - Voorzien van 7 zonnepanelen Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, lichte en duurzame woning op een ideale en centrale locatie in Lent? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Notenlaantje 12 graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
551 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.