Ir directamente al contenido
Logotipo de BRIQS Makelaardij

Wichinksweg 47

7434RV Lettele • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.860

Galería de fotos

Wichinksweg 47 Lettele
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een rustige woonplek in een landelijke omgeving? Neem dan een kijkje bij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Lettele. De woning is gelegen aan de Wichinksweg 47, met de Leide letterlijk aan je voeten. Hier woon je niet alleen in een gemoedelijke omgeving, maar ook energiezuinig. De woning, gebouwd in 1993, is voorzien van negen zonnepanelen en heeft energielabel A. Het huis is netjes onderhouden en de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd, waardoor je hier snel je thuis van kunt maken. Ook in Lettele zelf, waar je nog het echte dorpsgevoel vindt, zul je je snel thuis voelen. Je woont hier heerlijk rustig, omgeven door uitgestrekte weilanden en bossen, met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd ben je met de fiets of auto zo in de bruisende binnenstad van Deventer of op de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. In Lettele zelf vind je onder andere een supermarkt, basisschool, zwembad en een goed restaurant. Daarnaast heeft Lettele ook een bruisend verenigingsleven. Pluspunten - Rustig wonen in een landelijk dorp - Keurig onderhouden - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 9 zonnepanelen en energielabel A! - Garage van 25 m² en carport - Dicht bij uitvalswegen - Ruime voor- en achtertuin Begane grond Via de groene voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Leide. Dankzij de pelletkachel en de mooie houten vloer hangt hier een warme, gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte met open keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken doe je op het vijfpits gasfornuis, terwijl je gemakkelijk contact houdt met je gasten. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin en de ruime garage. Deze garage van 25 m² is ideaal te gebruiken als klus- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot alle kamers. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er zijn drie ruime slaapkamers: de ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, en de andere twee lichte slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2012). Deze verdieping is momenteel één grote open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Afhankelijk van je wensen kun je hier eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte realiseren. Buitenruimte Begin je dag met een kop koffie in de onderhoudsvriendelijke achtertuin of sluit de dag af met een drankje in de ruime, groene, voortuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende ruimte om een fijne loungeplek te creëren. Naast de woning bevindt zich een extra grote garage van 25 m², bereikbaar vanuit de woning of via de achterzijde. Daarnaast is er een carport aanwezig. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7434

Mapas de Google

Ver Lettele en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lettele

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lettele

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lettele. En 2025 había 1.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.290.

Inhabitantes

1.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.290

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 71

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lettele
Año Inhabitantes
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Lettele
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Origen de los residentes (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

131

Etiqueta A

128

Etiqueta G

115

Etiqueta B

74

Etiqueta F

58

Etiqueta D

43

Etiqueta E

32

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lettele
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Electricidad: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Electricidad: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Electricidad: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricidad: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Electricidad: 3.002

Actividad empresarial en Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 257

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lettele
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lettele.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lettele

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer viviendas in Lettele

Ver más viviendas en este lugar.