Aller directement au contenu
Logo de BRIQS Makelaardij

Wichinksweg 47

7434RV Lettele • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

Wichinksweg 47 Lettele
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een rustige woonplek in een landelijke omgeving? Neem dan een kijkje bij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Lettele. De woning is gelegen aan de Wichinksweg 47, met de Leide letterlijk aan je voeten. Hier woon je niet alleen in een gemoedelijke omgeving, maar ook energiezuinig. De woning, gebouwd in 1993, is voorzien van negen zonnepanelen en heeft energielabel A. Het huis is netjes onderhouden en de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd, waardoor je hier snel je thuis van kunt maken. Ook in Lettele zelf, waar je nog het echte dorpsgevoel vindt, zul je je snel thuis voelen. Je woont hier heerlijk rustig, omgeven door uitgestrekte weilanden en bossen, met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd ben je met de fiets of auto zo in de bruisende binnenstad van Deventer of op de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. In Lettele zelf vind je onder andere een supermarkt, basisschool, zwembad en een goed restaurant. Daarnaast heeft Lettele ook een bruisend verenigingsleven. Pluspunten - Rustig wonen in een landelijk dorp - Keurig onderhouden - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 9 zonnepanelen en energielabel A! - Garage van 25 m² en carport - Dicht bij uitvalswegen - Ruime voor- en achtertuin Begane grond Via de groene voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Leide. Dankzij de pelletkachel en de mooie houten vloer hangt hier een warme, gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte met open keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken doe je op het vijfpits gasfornuis, terwijl je gemakkelijk contact houdt met je gasten. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin en de ruime garage. Deze garage van 25 m² is ideaal te gebruiken als klus- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot alle kamers. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er zijn drie ruime slaapkamers: de ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, en de andere twee lichte slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2012). Deze verdieping is momenteel één grote open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Afhankelijk van je wensen kun je hier eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte realiseren. Buitenruimte Begin je dag met een kop koffie in de onderhoudsvriendelijke achtertuin of sluit de dag af met een drankje in de ruime, groene, voortuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende ruimte om een fijne loungeplek te creëren. Naast de woning bevindt zich een extra grote garage van 25 m², bereikbaar vanuit de woning of via de achterzijde. Daarnaast is er een carport aanwezig. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7434

Google Maps

Voir Lettele sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lettele

Chiffres de logement et de quartier dans Lettele

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lettele. En 2025 waren er 1.500 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.290.

Inwoners

1.500

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.290

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 71

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lettele
Année Inwoners
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lettele
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Origine des habitants (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

131

Étiquette A

128

Étiquette G

115

Étiquette B

74

Étiquette F

58

Étiquette D

43

Étiquette E

32

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lettele
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.194

Huurwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.375

Koopwoning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.624

Appartement

Gaz: 955 • Électricité: 2.730

Tussenwoning

Gaz: 357 • Électricité: 1.055

Vrijstaande woning

Gaz: 1.244 • Électricité: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 907 • Électricité: 3.002

Activité dans Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 257

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lettele
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lettele.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lettele

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Lettele

Voir plus d'habitations dans cette ville.