Résidents
1.482
Dernière année: 2026
Bathmenseweg 46
7434PZ Lettele • Overijssel
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.238
Galerie de photos
Description
Authentieke woonboerderij met volop ruimte, uitzicht en mogelijkheden in het hart van Salland Dit is uw kans om landelijk te wonen met ruimte, rust en karakter! In het prachtige buitengebied van Salland staat deze riante en authentieke woonboerderij op een royaal perceel van circa 1.400 m² met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een ideale plek voor gezinnen, samenwonenden of levensgenieters die ruimte en vrijheid zoeken. De woonboerderij maakt deel uit van een gezamenlijk erf. Naast de woning bevindt zich een bungalow. Aan de Harmelinksdijk wordt een twee onder kap (schuurwoning) gerealiseerd. Het totale erf wordt opnieuw ingericht conform het erfinrichtingsplan. Bij deze woonboerderij bestaat de mogelijkheid tot het oprichten van een hooiberg binnen het aangewezen bouwvlak conform het onherroepelijk omgevingsplan (de bouwkosten van de hooiberg zijn voor rekening van de koper). De woonboerderij heeft een inhoud van circa 1.175 m³ en een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 317 m². Het voorhuis is volledig geschikt voor bewoning en omvat circa 164 m² woonoppervlakte. Het achterhuis (circa 153 m²) met 1e verdieping is momenteel in gebruik als inpandige berging. Het achterhuis biedt uitstekende mogelijkheden om – indien de koper ervoor kiest de woonboerderij te verbouwen in de toekomst – voor andere doeleinden te gebruiken. In het kader van de omgevingsplanprocedure gericht op de erftransformatie is een voorwaardelijk erfinrichtingsplan opgesteld. Het omgevingsplan is inmiddels onherroepelijk. In het erfinrichtingsplan zijn onder andere de erfindeling, de mogelijkheden en het materiaalgebruik voor een bijgebouw en de uitwerking voor beplanting en bestrating opgenomen. De maatregelen conform het erfinrichtingsplan moeten nog worden uitgevoerd. Indeling Begane grond: Entree met hal en garderobe, toegang tot de woonkeuken met inbouwapparatuur en vanuit daar een lichte woonkamer over de volle breedte van de boerderij, met een prachtig vrij uitzicht over het landschap. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer, een provisiekelder, trapopgang en een tweede hal met separaat toilet, ruime badkamer en bijkeuken met achteringang. Het aangrenzende achterhuis/deel is geschikt voor meerdere doeleinden. Indien de koper het achterhuis bij de woning wil betrekken, is het raadzaam bij de gemeente Deventer te informeren over de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een kantoorruimte. In het achterhuis bevindt zich een 2e trapopgang naar de 1e verdieping welke in gebruik is als inpandige berging. Wonen in het buitengebied van Lettele Dit prachtige woonerf is gelegen in het buitengebied van het dorp Lettele. Het dorp Lettele is gelegen op circa 5 kilometer afstand van de Hanzestad Deventer. Lettele is bij uitstek een dorp met veel voorzieningen. Een lokale kleine supermarkt, vele sportverenigingen, een zwembad, café-restaurant en basisschool maken dit dorp als ideale locatie om te wonen en te werken. Op slechts 5-10 minuten rijafstand is Colmschate bereikbaar met het grootste winkelcentrum van Deventer (2 grote supermarkten). Lettele is een dorp met een gemoedelijke sfeer en noaberschap, de reden voor velen om zich hier thuis te voelen. Kenmerken: Perceeloppervlakte: ca. 1.400 m² Mandelig terrein: ca. 200 m2 Woonoppervlakte: ca. 164 m² Overige inpandige ruimte: ca. 153 m² Inhoud: ca. 1.175 m³
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 1400 m²
- Contenu
- 1175 m³
- Autre espace intérieur
- 153 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Lettele sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lettele
Chiffres de logement et de quartier dans Lettele
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lettele. En 2026 étaient 1.482 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.290.
Moyenne WOZ
EUR 514.290
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 71
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.489 |
| 2022 | 1.486 |
| 2023 | 1.516 |
| 2024 | 1.514 |
| 2025 | 1.500 |
| 2026 | 1.482 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 362.015 |
| 2022 | EUR 402.147 |
| 2023 | EUR 456.154 |
| 2024 | EUR 493.590 |
| 2025 | EUR 514.290 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 374
0-15: 185
15-25: 184
25-45: 262
45-65: 456
Niveau d'enseignement
Hoger
380
Praktisch
192
Middelbaar
493
Origine des habitants (2025)
Europa
47
Nederland
1.416
Buiten Europa
38
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
24
Appartementen
111
Tussenwoningen
28
Vrijstaande woningen
292
Twee-onder-één-kap woningen
129
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
11
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
67
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
75
1980 tot 1990
85
1990 tot 2000
66
2000 tot 2010
62
2010 tot 2020
44
2020 en later
19
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
131
Étiquette A
128
Étiquette G
115
Étiquette B
74
Étiquette F
58
Étiquette D
43
Étiquette E
32
Étiquette A+
7
Étiquette A++
5
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.624 | 3.658 |
| 2021 | 1.823 | 3.778 |
| 2022 | 1.406 | 3.638 |
| 2023 | 1.124 | 3.402 |
| 2024 | 1.089 | 3.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 370 • Électricité: 1.194
Huurwoning
Gaz: 913 • Électricité: 2.375
Koopwoning
Gaz: 1.152 • Électricité: 3.624
Appartement
Gaz: 955 • Électricité: 2.730
Tussenwoning
Gaz: 357 • Électricité: 1.055
Vrijstaande woning
Gaz: 1.244 • Électricité: 3.894
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 907 • Électricité: 3.002
Activité dans Lettele (2025)
Handel en HORECA
31
Nijverheid en energie
34
Zakelijke dienstverlening
47
Overheid, onderwijs en zorg
39
Landbouw, bosbouw en visserij
56
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 257
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lettele.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lettele
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lettele?
Lettele telt in 2026 ongeveer 1.482 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lettele?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?
In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.
Meer maisons in Lettele
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wichinksweg 21
7434RV Lettele
€ 435.000 k.k.
€ 3.783/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korenkamp 47
7434SC Lettele
€ 695.000 k.k.
€ 4.137/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hein Braakhuisstraat 13
7434SK Lettele
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wichinksweg 47
7434RV Lettele
€ 525.000 k.k.
€ 3.860/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Bloemenkampsweg 5
7434RJ Lettele
€ 450.000 k.k.
€ 2.000/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 3133 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hein Braakhuisstraat 6
7434SK Lettele
€ 595.000 k.k.
€ 3.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Oerdijk 174
7434RC Lettele
€ 565.000 k.k.
€ 4.520/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 893 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bathmenseweg 27 A
7434PW Lettele
€ 630.000 k.k.
€ 4.090/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 509 m²
- Chambres de coucher
- 3
