Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Deventer

Korenkamp 47

7434SC Lettele • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Korenkamp 47 Lettele
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Korenkamp 47 Lettele Vrijstaande woning met veel mogelijkheden gelegen op een rustige plek. In de kindvriendelijke wijk Korenkamp staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Zo’n huis waarvan u aan de buitenkant misschien niet direct ziet, wat er binnen allemaal schuilgaat. Met een aangebouwde carport, een multifunctionele, verwarmde en geïsoleerde aangebouwde garage én een slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu gelijkvloers wilt wonen of juist ruimte zoekt voor een groeiend gezin: hier kan het allebei. De woning is eind jaren ’90 degelijk gebouwd en destijds al volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een comfortabel en onderhoudsarm geheel. Aan de voorzijde vindt u een royale oprit met carport en toegang tot de garage; aan de achterzijde ligt een beschutte, zonnige tuin op het zuiden waar u al snel een groot deel van het jaar buiten zit. Wie houdt van rust, ruimte en groen zit hier precies goed. In Lettele voelt het al snel vertrouwd, zeker op deze plek waar de woning letterlijk grenst aan de bossen van Landgoed De Oostermaet. Een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even uit te waaien. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp beschikt over een basisschool, een buurtsuper, een verwarmd buitenzwembad, horecagelegenheden en een levendig verenigingsleven dat zorgt voor verbinding in de buurt. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zijn Deventer en Bathmen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A1 ligt op korte afstand, waardoor u zo onderweg bent richting de rest van het land. Indeling Begane grond: u komt binnen via de overdekte entree in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde, en heeft een prettige sfeer met een schouw en gashaard als middelpunt. Aansluitend ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit hier loopt u zo naar buiten, maar ook naar een grote, praktische kelder en bijkeuken. Vanuit de tuin is de bijkeuken ook bereikbaar met toegang tot de garage. De indeling biedt bovendien mogelijkheden: wie houdt van een meer open leefruimte kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer op de begane grond, die net zo goed dienst kan doen als kantoor of speelkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. Eerste verdieping: op de verdieping treft u drie slaapkamers aan. De ruime kamer aan de voorzijde is groot genoeg om, indien gewenst, op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor een vierde slaapkamer binnen handbereik ligt. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en aansluiting voor mogelijk derde toilet, en een aparte ruimte voor de cv-opstelling. Zolder: via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Alles bij elkaar is dit zo’n woning die met u meebeweegt. Praktisch ingedeeld, degelijk gebouwd en gelegen op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1998; Perceeloppervlakte: ca. 401 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 168 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV ketel (Intergas, 2022); Energielabel: A Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
749 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7434

Google Maps

Voir Lettele sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lettele

Chiffres de logement et de quartier dans Lettele

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lettele. En 2025 étaient 1.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.290.

Résidents

1.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.290

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 71

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lettele
Année Résidents
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lettele
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Origine des habitants (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

131

Étiquette A

128

Étiquette G

115

Étiquette B

74

Étiquette F

58

Étiquette D

43

Étiquette E

32

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lettele
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.194

Huurwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.375

Koopwoning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.624

Appartement

Gaz: 955 • Électricité: 2.730

Tussenwoning

Gaz: 357 • Électricité: 1.055

Vrijstaande woning

Gaz: 1.244 • Électricité: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 907 • Électricité: 3.002

Activité dans Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 257

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lettele
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lettele.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lettele

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Lettele

Voir plus d'habitations dans cette ville.