Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Deventer

Korenkamp 47

7434SC Lettele • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.136

Fotoalbum

Korenkamp 47 Lettele
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Korenkamp 47 Lettele Vrijstaande woning met veel mogelijkheden gelegen op een rustige plek. In de kindvriendelijke wijk Korenkamp staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Zo’n huis waarvan u aan de buitenkant misschien niet direct ziet, wat er binnen allemaal schuilgaat. Met een aangebouwde carport, een multifunctionele, verwarmde en geïsoleerde aangebouwde garage én een slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu gelijkvloers wilt wonen of juist ruimte zoekt voor een groeiend gezin: hier kan het allebei. De woning is eind jaren ’90 degelijk gebouwd en destijds al volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een comfortabel en onderhoudsarm geheel. Aan de voorzijde vindt u een royale oprit met carport en toegang tot de garage; aan de achterzijde ligt een beschutte, zonnige tuin op het zuiden waar u al snel een groot deel van het jaar buiten zit. Wie houdt van rust, ruimte en groen zit hier precies goed. In Lettele voelt het al snel vertrouwd, zeker op deze plek waar de woning letterlijk grenst aan de bossen van Landgoed De Oostermaet. Een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even uit te waaien. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp beschikt over een basisschool, een buurtsuper, een verwarmd buitenzwembad, horecagelegenheden en een levendig verenigingsleven dat zorgt voor verbinding in de buurt. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zijn Deventer en Bathmen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A1 ligt op korte afstand, waardoor u zo onderweg bent richting de rest van het land. Indeling Begane grond: u komt binnen via de overdekte entree in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde, en heeft een prettige sfeer met een schouw en gashaard als middelpunt. Aansluitend ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit hier loopt u zo naar buiten, maar ook naar een grote, praktische kelder en bijkeuken. Vanuit de tuin is de bijkeuken ook bereikbaar met toegang tot de garage. De indeling biedt bovendien mogelijkheden: wie houdt van een meer open leefruimte kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer op de begane grond, die net zo goed dienst kan doen als kantoor of speelkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. Eerste verdieping: op de verdieping treft u drie slaapkamers aan. De ruime kamer aan de voorzijde is groot genoeg om, indien gewenst, op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor een vierde slaapkamer binnen handbereik ligt. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en aansluiting voor mogelijk derde toilet, en een aparte ruimte voor de cv-opstelling. Zolder: via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Alles bij elkaar is dit zo’n woning die met u meebeweegt. Praktisch ingedeeld, degelijk gebouwd en gelegen op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1998; Perceeloppervlakte: ca. 401 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 168 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV ketel (Intergas, 2022); Energielabel: A Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7434

Google Karten

Betrachten Sie Lettele auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lettele aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lettele

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lettele. In 2025 waren da 1.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.290.

Einwohner

1.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 71

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lettele
Jahr Einwohner
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lettele
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

131

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

115

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

58

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lettele
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Elektriciteit: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Elektriciteit: 3.002

Betriebsaktivität in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 257

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lettele
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lettele.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lettele

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Lettele

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.