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Oerdijk 174

7434RC Lettele • Overijssel

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.520

Fotoalbum

Oerdijk 174 Lettele
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Beschreibung

Wij bieden deze fraai gelegen vrijstaande woning met eigen oprit en stenen garage in het gezellige dorp Lettele aan. Kenmerkend zijn de heerlijke leefruimtes, een fijne lichtinval en een prachtige tuin rondom de woning met veel privacy en mogelijkheden. De woning is netjes onderhouden en heeft al diverse stappen gemaakt in het kader van de verduurzaming. Het is aan nieuwe eigenaar om hier verder invulling aan te geven en de woning eigen te maken. Gelegen op steenworp afstand van de dorpskern, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte, met diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van Bathmen en Deventer. De uitvalswegen zijn eveneens prima te bereiken. Wil je deze woning bezichtigen om de mogelijkheden te ontdekken? Dan leiden we je graag rond. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie. Indeling Begane grond: Via de entree stap je in een ruime lichte hal met de trapopgang naar de verdieping. Verder vind je hier de meterkast, de installatieruimte met daarnaast veel bergruimte en toegang tot de kelder en het toilet, Vervolgens stap je de speels ingedeelde woonkamer binnen. De halfopen keuken is tevens vanuit de hal te bereiken. De diepe achtertuin bereik je zowel vanuit de keuken als de woonkamer. Vrijwel in alle jaargetijden is het hier heerlijk vertoeven. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers (voormalig vier) te bereiken. De badkamer is ingericht met een bad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. Informatie • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: Totaal 893 m² verdeeld over 2 percelen (790 en 103 m2) • Energielabel C • Stenen garage • Parkeren: Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
893 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
570 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Lettele

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lettele. In 2025 waren da 1.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.290.

Einwohner

1.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 71

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lettele
Jahr Einwohner
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lettele
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

131

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

115

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

58

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lettele
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Elektriciteit: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Elektriciteit: 3.002

Betriebsaktivität in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 257

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lettele
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lettele.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lettele

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

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