Direkt zum Inhalt
Logo von Vrielink Makelaars

Hein Braakhuisstraat 6

7434SK Lettele • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Hein Braakhuisstraat 6 Lettele
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aangebouwde berging en bijkeuken, veranda en vrijstaande extra buiten berging ligt in de kindvriendelijke woonwijk "De Bosrand" in Lettele, tegen de bossen van landgoed de Oostermaet aan. De omgeving is heerlijk groen, rustig en ruim opgezet, maar toch op steenworp afstand van de dorpskern. Het dorp Lettele heeft niet alleen de fraaie natuur maar ook een basisschool, kinderopvang, buitenzwembad, buurtsuper, sportverenigingen en ligt op slechts 15 minuten van Deventer. Vanuit de woning wandel je zo naar de het bos van Landgoed de Oostermaet maar ook met de fiets bereik je snel de fraaie fiets en ATB routes. Deze woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van 163 m², mede dankzij de uitgebouwde woonkamer en de realisatie van de bijkeuken. De woning is in 2007 gebouwd waardoor deze vanuit de bouw volledig is geïsoleerd. In 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat hiervan is een comfortabele en energiezuinige woning. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje én praktische vaste opbergkasten bevinden. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, keurig afgewerkt en voorzien van wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of fietsen. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkeuken, waar plek is voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met het centraal geplaatste kookeiland en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte douche én vloerverwarming. De slaapkamers zijn royaal en praktisch, de twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een ruime, vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en de aanwezigheid van veel bergruimte is deze verdieping bijzonder functioneel en biedt deze voldoende ruimte voor een extra hobby of thuiswerkplek. Openslaande deuren geven direct toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. De heerlijke veranda voelt als een tweede woonkamer en laat je tot in de late uren genieten van het buiten zijn. De extra houten berging geeft je naast de garage net even die extra bergruimte die je soms nodig bent. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
578 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7434

Google Karten

Betrachten Sie Lettele auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lettele aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lettele

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lettele. In 2026 waren da 1.482 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.290.

Einwohner

1.482

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 71

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lettele
Jahr Einwohner
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500
2026 1.482

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lettele
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 374 0-15: 185 15-25: 184 25-45: 262 45-65: 456

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

131

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

115

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

58

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lettele
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 370 • Strom: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Strom: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Strom: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Strom: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Strom: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Strom: 3.002

Betriebsaktivität in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 257

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lettele
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lettele.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lettele

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2026 ongeveer 1.482 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Lettele

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.