Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Holterweg 130

7434PB Lettele • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Holterweg 130 Lettele
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een levendige en markante plek, met een vrij groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde treft u dit degelijk gebouwde, vrijstaande huis met aangebouwde grote garage, vrijstaand stal-/bijgebouw en ruim 5.000 m². Of u nu een bedrijf, kantoor of praktijk wilt uitoefenen, deze plek is er uitermate geschikt voor mede dankzij de uitstekende zichtlocatie en veel parkeerruimte. Niet alleen buiten is er ruimte te over, ook binnen valt er nog betrekkelijk weinig te wensen. De mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, maar liefst 5 slaapkamers en goed bemeten vertrekken binnen ruim 300 m² gebruiksoppervlak komt u werkelijk niets te kort. Het eveneens robuust gebouwde stal-/bijgebouw heeft een eigen ingang en is ideaal als – luxe - paardenverblijf. Alle faciliteiten zijn er: 2 of 3 stallen, een wasplaats, toilet, ruimte voor trailer of trekker en een hooizolder. Grond voor paddocks ligt opzij en binnendoor rijdt u via zandpaden (500 meter) zo naar de Bathmense Ruiterkamp manege. Verblijfsruimte ten behoeve van mantelzorg of een B&B kan, met aanpassingen, natuurlijk ook. Het zonnige pronkstuk, de tuin met vijver en oude bomen biedt schaduw tijdens warme dagen en een geweldig zicht op de stal en het achtergelegen bos met lange wandelpaden. Namiddagen gaan er langzaam over in de avond. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, ravotten en opgroeien met dieren. Lettele is onderdeel van de gemeente Deventer en grenst aan het dorp Bathmen dat over een supermarkt, winkels, horeca en scholen beschikt. Mooi gelegen, dichtbij uitvalswegen, op nauwelijks 10 minuten van Hanzestad Deventer. Daar struikelt u niet alleen over de historie, maar ook een rijk culinair en cultureel aanbod. Ook aan natuur geen gebrek. Er zijn eindeloos veel landgoederen, uiterwaarden en wandelroutes om te verkennen. Indeling Begane grond: Entree. Hal met bergruimte. Toilet. Woonkamer met haard. Open keuken met eiland en inbouwapparatuur. Eetkamer met toegang tot serre. Bijkeuken. Tweede hal met toilet en grote bijkeuken met witgoedaansluitingen. Garage/Fitnessruimte. 1e verdieping: Overloop met vide. 4 Slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en 2 met vaste kastruimte. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Toiletruimte met wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en 5e slaapkamer. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2003 Perceelsoppervlak: 5.022 m² Inhoud: ca. 1.102 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 301 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 26 m² Externe bergruimte: ca. 147 m² Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd Energielabel: A Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
301 m²
Fläche des Grundstücks
5022 m²
Inhalt
1102 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7434

Google Karten

Betrachten Sie Lettele auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lettele aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lettele

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lettele. In 2025 waren da 1.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.290.

Einwohner

1.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 71

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lettele
Jahr Einwohner
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lettele
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

131

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

115

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

58

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lettele
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Elektriciteit: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Elektriciteit: 3.002

Betriebsaktivität in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 257

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lettele
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lettele.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lettele

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Lettele

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.