Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Holterweg 130

7434PB Lettele • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

Holterweg 130 Lettele
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een levendige en markante plek, met een vrij groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde treft u dit degelijk gebouwde, vrijstaande huis met aangebouwde grote garage, vrijstaand stal-/bijgebouw en ruim 5.000 m². Of u nu een bedrijf, kantoor of praktijk wilt uitoefenen, deze plek is er uitermate geschikt voor mede dankzij de uitstekende zichtlocatie en veel parkeerruimte. Niet alleen buiten is er ruimte te over, ook binnen valt er nog betrekkelijk weinig te wensen. De mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, maar liefst 5 slaapkamers en goed bemeten vertrekken binnen ruim 300 m² gebruiksoppervlak komt u werkelijk niets te kort. Het eveneens robuust gebouwde stal-/bijgebouw heeft een eigen ingang en is ideaal als – luxe - paardenverblijf. Alle faciliteiten zijn er: 2 of 3 stallen, een wasplaats, toilet, ruimte voor trailer of trekker en een hooizolder. Grond voor paddocks ligt opzij en binnendoor rijdt u via zandpaden (500 meter) zo naar de Bathmense Ruiterkamp manege. Verblijfsruimte ten behoeve van mantelzorg of een B&B kan, met aanpassingen, natuurlijk ook. Het zonnige pronkstuk, de tuin met vijver en oude bomen biedt schaduw tijdens warme dagen en een geweldig zicht op de stal en het achtergelegen bos met lange wandelpaden. Namiddagen gaan er langzaam over in de avond. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, ravotten en opgroeien met dieren. Lettele is onderdeel van de gemeente Deventer en grenst aan het dorp Bathmen dat over een supermarkt, winkels, horeca en scholen beschikt. Mooi gelegen, dichtbij uitvalswegen, op nauwelijks 10 minuten van Hanzestad Deventer. Daar struikelt u niet alleen over de historie, maar ook een rijk culinair en cultureel aanbod. Ook aan natuur geen gebrek. Er zijn eindeloos veel landgoederen, uiterwaarden en wandelroutes om te verkennen. Indeling Begane grond: Entree. Hal met bergruimte. Toilet. Woonkamer met haard. Open keuken met eiland en inbouwapparatuur. Eetkamer met toegang tot serre. Bijkeuken. Tweede hal met toilet en grote bijkeuken met witgoedaansluitingen. Garage/Fitnessruimte. 1e verdieping: Overloop met vide. 4 Slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en 2 met vaste kastruimte. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Toiletruimte met wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en 5e slaapkamer. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2003 Perceelsoppervlak: 5.022 m² Inhoud: ca. 1.102 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 301 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 26 m² Externe bergruimte: ca. 147 m² Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd Energielabel: A Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
5022 m²
Inhoud
1102 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7434

Google Maps

Bekijk Lettele op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lettele

Woon- en buurtcijfers in Lettele

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lettele. In 2025 waren er 1.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.290.

Inwoners

1.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 71

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lettele
Jaar Inwoners
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lettele
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Herkomst inwoners (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

131

Label A

128

Label G

115

Label B

74

Label F

58

Label D

43

Label E

32

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lettele
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Elektriciteit: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Elektriciteit: 3.002

Bedrijvigheid in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 257

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lettele
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lettele.

Veelgestelde vragen over wonen in Lettele

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Lettele

Bekijk meer woningen in deze plaats.