Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Korenkamp 47

7434SC Lettele • Overijssel

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

Korenkamp 47 Lettele
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Korenkamp 47 Lettele Vrijstaande woning met veel mogelijkheden gelegen op een rustige plek. In de kindvriendelijke wijk Korenkamp staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Zo’n huis waarvan u aan de buitenkant misschien niet direct ziet, wat er binnen allemaal schuilgaat. Met een aangebouwde carport, een multifunctionele, verwarmde en geïsoleerde aangebouwde garage én een slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu gelijkvloers wilt wonen of juist ruimte zoekt voor een groeiend gezin: hier kan het allebei. De woning is eind jaren ’90 degelijk gebouwd en destijds al volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een comfortabel en onderhoudsarm geheel. Aan de voorzijde vindt u een royale oprit met carport en toegang tot de garage; aan de achterzijde ligt een beschutte, zonnige tuin op het zuiden waar u al snel een groot deel van het jaar buiten zit. Wie houdt van rust, ruimte en groen zit hier precies goed. In Lettele voelt het al snel vertrouwd, zeker op deze plek waar de woning letterlijk grenst aan de bossen van Landgoed De Oostermaet. Een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even uit te waaien. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp beschikt over een basisschool, een buurtsuper, een verwarmd buitenzwembad, horecagelegenheden en een levendig verenigingsleven dat zorgt voor verbinding in de buurt. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zijn Deventer en Bathmen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A1 ligt op korte afstand, waardoor u zo onderweg bent richting de rest van het land. Indeling Begane grond: u komt binnen via de overdekte entree in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde, en heeft een prettige sfeer met een schouw en gashaard als middelpunt. Aansluitend ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit hier loopt u zo naar buiten, maar ook naar een grote, praktische kelder en bijkeuken. Vanuit de tuin is de bijkeuken ook bereikbaar met toegang tot de garage. De indeling biedt bovendien mogelijkheden: wie houdt van een meer open leefruimte kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer op de begane grond, die net zo goed dienst kan doen als kantoor of speelkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. Eerste verdieping: op de verdieping treft u drie slaapkamers aan. De ruime kamer aan de voorzijde is groot genoeg om, indien gewenst, op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor een vierde slaapkamer binnen handbereik ligt. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en aansluiting voor mogelijk derde toilet, en een aparte ruimte voor de cv-opstelling. Zolder: via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Alles bij elkaar is dit zo’n woning die met u meebeweegt. Praktisch ingedeeld, degelijk gebouwd en gelegen op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1998; Perceeloppervlakte: ca. 401 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 168 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV ketel (Intergas, 2022); Energielabel: A Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
401 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7434

Google Maps

View Lettele on the map

Discover where agents are active in Lettele

Residential and neighborhood statistics in Lettele

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lettele. In 2025 were there 1.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.290.

Residents

1.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.290

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 71

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lettele
Year Residents
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lettele
Year Average WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Composition of residents

Age build-up

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Education level

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Origin of residents (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

131

Label A

128

Label G

115

Label B

74

Label F

58

Label D

43

Label E

32

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lettele
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Electricity: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Electricity: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricity: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Electricity: 3.002

Business activity in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 257

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lettele
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lettele.

Frequently asked questions about living in Lettele

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer houses in Lettele

View more homes in this location.