Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Backenhagen 9

3831BR Leusden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leusden

Galería de fotos

Backenhagen 9 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Leusden staat deze fraaie, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, gesitueerd in de groene omgeving van het Valleikanaal en uitgestrekte landerijen. De woning is in 2015 opgeleverd, heeft energielabel A en is volledig ingericht op modern wooncomfort: driedubbel glas, 14 zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning zorgen voor een comfortabel en duurzaam thuis. De woonomgeving De woning ligt in het aantrekkelijke woongebied Valleipark, een buurt die zich kenmerkt door groene lanen, speelveldjes en een prettige mix van woningtypen. Gelegen aan de rustige buitenrand van Leusden met alleen bestemmingsverkeer, maar toch dichtbij winkels, scholen en sportclubs; een ideale plek voor een (jong) gezin dat zoekt naar rust én bereikbaarheid. Indeling Via de oprit met 2 eigen parkeerplekken en een oplaadpunt voor een elektrische auto bereik je de zij-entree. In de hal vind je de garderobe, trapopgang, meterkast en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Achter de glazen deur met melkglas ontvouwt zich een zeer royale woonkamer: meer dan 12 m lang en 5,40 m breed, met volop ruimte voor een keuken, eettafel en zitgedeelte. De luxe keuken aan de voorzijde heeft een dubbele opstelling met aan de ene kant wandkasten in houtlook voorzien van koelkast, vriezer, oven en veel praktische bergruimte. Tegenover ligt een ruim L-vormig werkblad met 5-pits kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Het werkblad loopt over in een barfunctie, wat koken en borrelen extra gezellig maakt. De achterzijde van de woning biedt een lichtrijke woonkamer door de achterpui met dubbele openslaande deuren, met prachtig zicht op de tuin en voldoende plek voor een grote zit- en eethoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14, 12 en 8 m²). De neutraal afgewerkte badkamer is slim ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Dankzij een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk naast mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met zijgevelraam en toegang tot de ruime 4e en 5e slaapkamer (ca. 11 en 9 m²) met grote dakvensters en veel bergruimte achter de schotten. Vanaf de overloop is tevens de technische ruimte bereikbaar met aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een groot terras direct aan de openslaande deuren en een vlonder achterin. Je hebt de keuze tussen zon of schaduw en ervaart door de gunstige ligging ten opzichte van omliggende bebouwing veel privacy en vrij zicht. De brede tuin heeft een achterom en biedt ook toegang tot de ruime garage met aan de voorzijde een op afstand bedienbare elektrische toegangsdeur. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 148 m² • Perceeloppervlakte: 256 m² • Bouwjaar: 2015 • Energielabel: A • Isolatie: Zeer goed; • Zonnepanelen: 14 stuks • Afwerking: luxe afwerking, van beneden tot boven gestuct • Ligging: Groene omgeving nabij alle voorzieningen Bij interesse of voor een bezichtiging neem gerust contact op; we plannen graag een afspraak om dit leuke huis en de mogelijkheden persoonlijk te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 897.500

Coste del comprador (estimado): € 19.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 917.300

3,04%

Anualmente

%

€ 44.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 897.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.