Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Backenhagen 9

3831BR Leusden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

Backenhagen 9 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Leusden staat deze fraaie, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, gesitueerd in de groene omgeving van het Valleikanaal en uitgestrekte landerijen. De woning is in 2015 opgeleverd, heeft energielabel A en is volledig ingericht op modern wooncomfort: driedubbel glas, 14 zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning zorgen voor een comfortabel en duurzaam thuis. De woonomgeving De woning ligt in het aantrekkelijke woongebied Valleipark, een buurt die zich kenmerkt door groene lanen, speelveldjes en een prettige mix van woningtypen. Gelegen aan de rustige buitenrand van Leusden met alleen bestemmingsverkeer, maar toch dichtbij winkels, scholen en sportclubs; een ideale plek voor een (jong) gezin dat zoekt naar rust én bereikbaarheid. Indeling Via de oprit met 2 eigen parkeerplekken en een oplaadpunt voor een elektrische auto bereik je de zij-entree. In de hal vind je de garderobe, trapopgang, meterkast en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Achter de glazen deur met melkglas ontvouwt zich een zeer royale woonkamer: meer dan 12 m lang en 5,40 m breed, met volop ruimte voor een keuken, eettafel en zitgedeelte. De luxe keuken aan de voorzijde heeft een dubbele opstelling met aan de ene kant wandkasten in houtlook voorzien van koelkast, vriezer, oven en veel praktische bergruimte. Tegenover ligt een ruim L-vormig werkblad met 5-pits kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Het werkblad loopt over in een barfunctie, wat koken en borrelen extra gezellig maakt. De achterzijde van de woning biedt een lichtrijke woonkamer door de achterpui met dubbele openslaande deuren, met prachtig zicht op de tuin en voldoende plek voor een grote zit- en eethoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14, 12 en 8 m²). De neutraal afgewerkte badkamer is slim ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Dankzij een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk naast mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met zijgevelraam en toegang tot de ruime 4e en 5e slaapkamer (ca. 11 en 9 m²) met grote dakvensters en veel bergruimte achter de schotten. Vanaf de overloop is tevens de technische ruimte bereikbaar met aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een groot terras direct aan de openslaande deuren en een vlonder achterin. Je hebt de keuze tussen zon of schaduw en ervaart door de gunstige ligging ten opzichte van omliggende bebouwing veel privacy en vrij zicht. De brede tuin heeft een achterom en biedt ook toegang tot de ruime garage met aan de voorzijde een op afstand bedienbare elektrische toegangsdeur. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 148 m² • Perceeloppervlakte: 256 m² • Bouwjaar: 2015 • Energielabel: A • Isolatie: Zeer goed; • Zonnepanelen: 14 stuks • Afwerking: luxe afwerking, van beneden tot boven gestuct • Ligging: Groene omgeving nabij alle voorzieningen Bij interesse of voor een bezichtiging neem gerust contact op; we plannen graag een afspraak om dit leuke huis en de mogelijkheden persoonlijk te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 897.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.300

3,04%

Annuellement

%

€ 44.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 897.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.