Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Berg Enk 5

3832JB Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Hell Makelaars

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.491

Galería de fotos

Berg Enk 5 Leusden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en natuur – een gezinswoning om meteen verliefd op te worden Ben je op zoek naar een royaal familiehuis waar je kinderen vrij kunnen buitenspelen, waar je zélf tot rust komt, én waar alles binnen handbereik is? Dan is deze robuuste 2-onder-1-kapwoning in Leusden-Zuid misschien wel precies wat je zoekt. Gebouwd in 2007 in sfeervolle jaren ’30 stijl, biedt dit huis alles wat je als gezin nodig hebt. En meer. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 173 m² op een perceel van 265 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Wonen zoals het bedoeld is In de woonkamer kom je binnen in de ruime zitkamer aan de voorzijde. Een heerlijke plek met veel privacy, weinig inkijk en veel lichtinval. Recent is hier een nieuwe houten vloer gelegd die een warme en moderne uitstraling geeft. De woonkeuken aan de tuinzijde is echt het hart van het huis. Groot genoeg voor een 8-persoons eettafel, ingericht met een groot kookeiland en een complete keuken wandopstelling. In de keuken is een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren kun je de buitenruimte verbinden met binnen. Grenzend aan de keuken vind je een aparte waskamer met apparatuur op stahoogte, een deur naar de tuin én een inpandige toegang tot de (fietsen)berging. De achtertuin is zonnig, ruim, heeft meerdere terrassen, mooie borders met beplanting, grenst aan water en biedt volop privacy. Als je wilt geniet je hier het grootste deel van het jaar van het buitenleven. Slim ingedeeld voor gezinnen De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een complete badkamer én een aparte toiletruimte. De ouderslaapkamer is extra bijzonder met openslaande deuren naar een balkon dat over de volle breedte van het huis aan de tuinzijde ligt. In de ouderslaapkamer is een thuisbioscoop. Alle slaapkamers en de deuren zijn voorzien van vliegenhorren – wel het raam open, niet de muggen binnen. Op de tweede verdieping is een grote slaap-, werkkamer met twee dakkapellen en een pantry. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. Op de verdieping is bergruimte. Praktisch en duurzaam Je parkeert je auto op je eigen terrein, met daarnaast een diepe oprit waar plek is voor fietsen en kliko’s. Ook aan de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan een heerlijk rustige, doodlopende straat – kinderen kunnen hier veilig en gezellig buiten spelen met buurtgenootjes. Het huis is zeer energiezuinig met een recent Energielabel A. In de winter heerlijk warm, in de zomer lekker koel van zichzelf. Alles binnen handbereik Je woont in de geliefde wijk Tabaksteeg in Leusden-Zuid, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten wandel je in de bossen van Landgoed Den Treek Henschoten – perfect voor hardlopen, fietsen, wandelen of mountainbiken. Voor dagelijkse voorzieningen is er het winkelcentrum Zuidhoek met o.a. scholen, een supermarkt, sporthal, restaurant, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en diverse winkels. Ook De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp in Leusden-centrum zijn goed bereikbaar per fiets. Binnen 20 minuten fiets je naar Amersfoort-Centrum of het NS-station Amersfoort Centraal. Ook de Leusderweg in Amersfoort Zuid biedt volop heerlijke delicatessenwinkels. Extra’s – in overleg beschikbaar: Airco op de verdiepingen 18 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4000 kWh per jaar Een recent geplaatste laadpaal (laadcapaciteit van 70 km/uur) De complete thuisbioscoop in de ouderslaapkamer Hue Color verlichting en sensoren in het hele huis Diverse roerende zaken in overleg Ben je op zoek naar een warm, ruim en duurzaam huis waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij elke dag kunt genieten van comfort, ruimte en natuur? Dan is dit jouw kans. Welkom in Leusden-Zuid, welkom thuis!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
612 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3832

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.