Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Berg Enk 5

3832JB Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.491

Fotogalerij

Berg Enk 5 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en natuur – een gezinswoning om meteen verliefd op te worden Ben je op zoek naar een royaal familiehuis waar je kinderen vrij kunnen buitenspelen, waar je zélf tot rust komt, én waar alles binnen handbereik is? Dan is deze robuuste 2-onder-1-kapwoning in Leusden-Zuid misschien wel precies wat je zoekt. Gebouwd in 2007 in sfeervolle jaren ’30 stijl, biedt dit huis alles wat je als gezin nodig hebt. En meer. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 173 m² op een perceel van 265 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Wonen zoals het bedoeld is In de woonkamer kom je binnen in de ruime zitkamer aan de voorzijde. Een heerlijke plek met veel privacy, weinig inkijk en veel lichtinval. Recent is hier een nieuwe houten vloer gelegd die een warme en moderne uitstraling geeft. De woonkeuken aan de tuinzijde is echt het hart van het huis. Groot genoeg voor een 8-persoons eettafel, ingericht met een groot kookeiland en een complete keuken wandopstelling. In de keuken is een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren kun je de buitenruimte verbinden met binnen. Grenzend aan de keuken vind je een aparte waskamer met apparatuur op stahoogte, een deur naar de tuin én een inpandige toegang tot de (fietsen)berging. De achtertuin is zonnig, ruim, heeft meerdere terrassen, mooie borders met beplanting, grenst aan water en biedt volop privacy. Als je wilt geniet je hier het grootste deel van het jaar van het buitenleven. Slim ingedeeld voor gezinnen De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een complete badkamer én een aparte toiletruimte. De ouderslaapkamer is extra bijzonder met openslaande deuren naar een balkon dat over de volle breedte van het huis aan de tuinzijde ligt. In de ouderslaapkamer is een thuisbioscoop. Alle slaapkamers en de deuren zijn voorzien van vliegenhorren – wel het raam open, niet de muggen binnen. Op de tweede verdieping is een grote slaap-, werkkamer met twee dakkapellen en een pantry. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. Op de verdieping is bergruimte. Praktisch en duurzaam Je parkeert je auto op je eigen terrein, met daarnaast een diepe oprit waar plek is voor fietsen en kliko’s. Ook aan de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan een heerlijk rustige, doodlopende straat – kinderen kunnen hier veilig en gezellig buiten spelen met buurtgenootjes. Het huis is zeer energiezuinig met een recent Energielabel A. In de winter heerlijk warm, in de zomer lekker koel van zichzelf. Alles binnen handbereik Je woont in de geliefde wijk Tabaksteeg in Leusden-Zuid, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten wandel je in de bossen van Landgoed Den Treek Henschoten – perfect voor hardlopen, fietsen, wandelen of mountainbiken. Voor dagelijkse voorzieningen is er het winkelcentrum Zuidhoek met o.a. scholen, een supermarkt, sporthal, restaurant, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en diverse winkels. Ook De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp in Leusden-centrum zijn goed bereikbaar per fiets. Binnen 20 minuten fiets je naar Amersfoort-Centrum of het NS-station Amersfoort Centraal. Ook de Leusderweg in Amersfoort Zuid biedt volop heerlijke delicatessenwinkels. Extra’s – in overleg beschikbaar: Airco op de verdiepingen 18 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4000 kWh per jaar Een recent geplaatste laadpaal (laadcapaciteit van 70 km/uur) De complete thuisbioscoop in de ouderslaapkamer Hue Color verlichting en sensoren in het hele huis Diverse roerende zaken in overleg Ben je op zoek naar een warm, ruim en duurzaam huis waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij elke dag kunt genieten van comfort, ruimte en natuur? Dan is dit jouw kans. Welkom in Leusden-Zuid, welkom thuis!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
612 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.