Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Berg Enk 5

3832JB Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Hell Makelaars

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.491

Photo Gallery

Berg Enk 5 Leusden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en natuur – een gezinswoning om meteen verliefd op te worden Ben je op zoek naar een royaal familiehuis waar je kinderen vrij kunnen buitenspelen, waar je zélf tot rust komt, én waar alles binnen handbereik is? Dan is deze robuuste 2-onder-1-kapwoning in Leusden-Zuid misschien wel precies wat je zoekt. Gebouwd in 2007 in sfeervolle jaren ’30 stijl, biedt dit huis alles wat je als gezin nodig hebt. En meer. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 173 m² op een perceel van 265 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Wonen zoals het bedoeld is In de woonkamer kom je binnen in de ruime zitkamer aan de voorzijde. Een heerlijke plek met veel privacy, weinig inkijk en veel lichtinval. Recent is hier een nieuwe houten vloer gelegd die een warme en moderne uitstraling geeft. De woonkeuken aan de tuinzijde is echt het hart van het huis. Groot genoeg voor een 8-persoons eettafel, ingericht met een groot kookeiland en een complete keuken wandopstelling. In de keuken is een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren kun je de buitenruimte verbinden met binnen. Grenzend aan de keuken vind je een aparte waskamer met apparatuur op stahoogte, een deur naar de tuin én een inpandige toegang tot de (fietsen)berging. De achtertuin is zonnig, ruim, heeft meerdere terrassen, mooie borders met beplanting, grenst aan water en biedt volop privacy. Als je wilt geniet je hier het grootste deel van het jaar van het buitenleven. Slim ingedeeld voor gezinnen De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een complete badkamer én een aparte toiletruimte. De ouderslaapkamer is extra bijzonder met openslaande deuren naar een balkon dat over de volle breedte van het huis aan de tuinzijde ligt. In de ouderslaapkamer is een thuisbioscoop. Alle slaapkamers en de deuren zijn voorzien van vliegenhorren – wel het raam open, niet de muggen binnen. Op de tweede verdieping is een grote slaap-, werkkamer met twee dakkapellen en een pantry. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. Op de verdieping is bergruimte. Praktisch en duurzaam Je parkeert je auto op je eigen terrein, met daarnaast een diepe oprit waar plek is voor fietsen en kliko’s. Ook aan de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan een heerlijk rustige, doodlopende straat – kinderen kunnen hier veilig en gezellig buiten spelen met buurtgenootjes. Het huis is zeer energiezuinig met een recent Energielabel A. In de winter heerlijk warm, in de zomer lekker koel van zichzelf. Alles binnen handbereik Je woont in de geliefde wijk Tabaksteeg in Leusden-Zuid, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten wandel je in de bossen van Landgoed Den Treek Henschoten – perfect voor hardlopen, fietsen, wandelen of mountainbiken. Voor dagelijkse voorzieningen is er het winkelcentrum Zuidhoek met o.a. scholen, een supermarkt, sporthal, restaurant, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en diverse winkels. Ook De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp in Leusden-centrum zijn goed bereikbaar per fiets. Binnen 20 minuten fiets je naar Amersfoort-Centrum of het NS-station Amersfoort Centraal. Ook de Leusderweg in Amersfoort Zuid biedt volop heerlijke delicatessenwinkels. Extra’s – in overleg beschikbaar: Airco op de verdiepingen 18 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4000 kWh per jaar Een recent geplaatste laadpaal (laadcapaciteit van 70 km/uur) De complete thuisbioscoop in de ouderslaapkamer Hue Color verlichting en sensoren in het hele huis Diverse roerende zaken in overleg Ben je op zoek naar een warm, ruim en duurzaam huis waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij elke dag kunt genieten van comfort, ruimte en natuur? Dan is dit jouw kans. Welkom in Leusden-Zuid, welkom thuis!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
265 m²
Content
612 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.