Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Dalmatië 78

3831EH Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.905

Galería de fotos

Dalmatië 78 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime ‘Eurowoning’ met 3 slaapkamers, een extra (werk)kamer en een prachtige tuin Misschien ken je de term ‘Eurowoning’ nog niet, maar deze woning in Leusden is zo’n ruimtewonder! De ligging is fraai, in de groene en parkachtige wijk Rozendaal in het geliefde Leusden. De woning heeft drie volwaardige verdiepingen. Vanuit de werkkamer op de begane grond is de prachtige tuin te bereiken en verder is er een inpandige garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en twee balkons. Deze verdieping heeft aan beide kanten vrij uitzicht op het groen. De tweede verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers die allen zijn voorzien van elektrische rolluiken en een prachtige badkamer. In Leusden zijn meerdere uitbreidingswijken vernoemd naar de namen van voormalige boerderijen. De naam 'Rozendaal' is afkomstig van een boerderij genaamd de 'Hofstede Roozendaal'. Deze geliefde, groene wijk is bekend vanwege het type woningen de zogenaamde 'Eurowoningen' van architect Henk Klunder. Hij noemde de wijk destijds 'Europarkstad Leusden'. De huizen liggen in een vierkante wijk, die als een park is vormgegeven, en de 12 pleinen zijn alfabetisch vernoemd naar Europese landstreken. Wat de wijk uniek maakt zijn het vele groen en het zwembad dat specifiek is bedoeld voor bewoners van de wijk. Het zwembad is een belangrijk onderdeel van de gemeenschapszin in de wijk en wordt beheerd door de Groenstichting Rozendaal. Voorzieningen als scholen, supermarkten, de bushalte, sportvoorzieningen en het centrum zijn op fietsafstand. Leusden heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amersfoort en de snelwegen A1/A28. De indeling is als volgt: Begane grond: Welkom in de hal van deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning. In het eerste deel van de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een garderobe. Het tweede deel van de hal biedt ruimte aan de trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. De inpandig te bereiken garage, met een royale lengte van ruim 6,20 meter, biedt volop mogelijkheden. Niet alleen is er voldoende ruimte voor een auto én (kinder)fietsen, ook is deze perfect te gebruiken als extra berging of hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning is de garage eenvoudig bij het woonoppervlak te betrekken. Bovendien is de ruimte verwarmd en voorzien van een nieuwe, geïsoleerde en elektrisch bedienbare garagedeur.. Aan het einde van de hal is een royale, multifunctionele kamer met een grote schuifpui naar de tuin. Deze kamer, met een kitchenette, is zeer geschikt als thuiswerkplek, kantoor/praktijk of atelier. Maar een invulling als extra slaapkamer is ook mogelijk, voor een van de thuiswonende kinderen of inwonende ouder(s). Eerste verdieping: De royale woonkamer en keuken zijn op de eerste verdieping. Ook zijn er twee balkons, op het zuidoosten en noordwesten, om even lekker buiten te kunnen zitten. De woonkamer is aan de achterzijde, met prachtig uitzicht naar het groen en vanuit de keuken kijk je naar de rustige straat. De sfeer, in de woonkamer en keuken, wordt mede bepaald door de houten vloer die bij verschillende interieurstijlen past. In de keuken staat een moderne hoekopstelling, met brede lades en diverse kasten. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Vanaf hier loop je zo, met een hapje en drankje of het avondeten naar de eettafel en/of een van de balkons. Tweede verdieping: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping waarvan twee aan de voorzijde. Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is de fraaie masterbedroom. Grote ramen aan de zuidoostkant zorgen voor fijne lichtinval en prachtig uitzicht naar het groen. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een toiletruimte, een bergkast en de stijlvolle badkamer. Hier zie je geen wit en antraciet, maar tegelwerk in warme bruintinten. Blikvanger is de grote inloopdouche met glazen wand en verder is de ruimte ingedeeld met een wastafelmeubel, een grote spiegel en een elektrische handdoekenradiator. Exterieur: De diepe achtertuin op het zuidoosten is een sfeervolle buitenruimte met prachtige beplanting en optimale privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het met groen omzoomde Dolomietenpad, waardoor er ook veel rust in de tuin is. Er zijn meerdere terrassen, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Een schaduwrijke plek is er ook te vinden, wat de tuin ook op een warme dag tot een aantrekkelijke plek maakt. Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). Aan de voorzijde kun je, voor de garage, de auto parkeren. Ook is er openbare parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Bijzonderheden: - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Drie slaapkamers en een extra slaap-/werkkamer op de begane grond; - 10 zonnepanelen 2023; - Geïsoleerd dak in 2023; - Moderne keuken - Nieuwe badkamer in 2023 - Twee toiletruimtes; - Inpandige garage, geheel verwarmd, en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde tuin (zuidoost) en twee balkons; - Medegebruik van zwembad en tennisbaan; - meer informatie over de Eurowoningen: - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.