Ir directamente al contenido
Logotipo de Floris De Makelaar

De Hank 47

3832JJ Leusden • Utrecht

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.637

Galería de fotos

De Hank 47 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in de geliefde Tabaksteeg! Uitgebouwde en perfect onderhouden gezinswoning met energielabel A. Floris De Makelaar neemt je graag mee naar deze prachtige, uitgebouwde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Tabaksteeg. Hier combineer je luxe en comfort met het ultieme buitengevoel. De woning ligt aan de achterzijde direct aan het water. In de winter stap je vanaf je eigen vlonder zo op het ijs en bind je de schaatsen onder. Hoe idyllisch wil je het hebben? De woning is de afgelopen jaren met liefde onderhouden en flink geüpgraded. Zo is het buitenschilderwerk in 2025 nog strak in de lak gezet, is er in 2024 een nieuwe CV-ketel geplaatst en is de uitbouw voorzien van een gloednieuwe lichtstraat met HR+++ glas. WONEN IN DE TABAKSTEEG De jonge wijk Tabaksteeg is "the place to be" in Leusden. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De grote supermarkt, het medisch centrum, de sportschool, het grand café en twee goede basisscholen liggen allemaal in de wijk. En ben je een natuurliefhebber? Op steenworp afstand ligt het prachtige "Landgoed Den Treek" waar je urenlang kunt wandelen, mountainbiken of hardlopen. DE INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, de trap naar boven en een net betegeld zwevend toilet met fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenloopt, word je verrast door de ruimte en het licht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in 2024 voorzien van een prachtige nieuwe lichtstraat (met HR+++ glas en nieuwe dakbedekking), waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer waaronder vloerverwarming ligt; comfort gegarandeerd! En via de openslaande deuren betrek je de tuin direct bij de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2007) in een lichte kleurstelling met een chique granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser die in 2025 nog is vernieuwd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: één ruime kamer aan de voorzijde en twee fijne kamers aan de achterzijde. De badkamer is een echte eyecatcher! Deze is rond 2018 vernieuwd en heeft een moderne, strakke uitstraling dankzij de betonciré wandafwerking en houtlook tegelvloer. Je geniet hier van pure luxe met een ligbad, een aparte inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die keurig is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, én de splinternieuwe Intergas CV-ketel (2024). Daarnaast vind je hier de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde. Achter de knieschotten is volop bergruimte. TUIN EN BERGING Via de openslaande deuren stap je de sfeervolle achtertuin in. Hier heb je direct bij de gevel een ruim terras, afgewisseld met groene borders en hagen. Achterin de tuin staat een extra houten berging en via een trapje bereik je de lager gelegen vlonder aan het water. Dit is de perfecte plek voor een borrel in de avond. Aan de voorzijde van de woning beschik je bovendien over een aangebouwde, stenen berging die is geïsoleerd. Daarnaast geniet je hier van een kopje koffie in de ochtendzon. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Locatie: Geliefde ligging in Tabaksteeg, direct aan het water en nabij Den Treek. - Onderhoud: Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025. - Comfort: Begane grond voorzien van vloerverwarming en houtkachel. - Ruimte: Uitgebouwde woonkamer met nieuwe lichtstraat (HR+++ glas & dakbedekking 2024). - Sanitair: Luxe badkamer met betonciré (ca. 2018). - Keuken: Nette keuken met composiet blad en nieuwe vaatwasser (2025). - Duurzaam: Energielabel A en nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024). - Slaapkamers: 4 ruime kamers en een dakkapel aan de voorzijde. - Parkeren: Direct voor de deur. Ben jij klaar om te wonen op een van de leukste plekjes van Leusden? Floris De Makelaar laat je deze woning graag zien. Bel ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3832

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.