Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Hamersveldseweg 1

3833GK Leusden • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.394.150

Precio de compra /m²: € 4.581

Galería de fotos

Hamersveldseweg 1 Leusden
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag presenteren we je deze Vrijstaande, deels Riet gedekte, Woonvilla in hartje Leusden! Op deze historische plek in Leusden, waar in 1847 het tolhuis werd gebouwd, staat nu een indrukwekkende villa in boerderijstijl. Deze sfeervolle en verrassende woning is in 2005 nieuw gebouwd, biedt ca. 298 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 764 m² eigen grond. De indeling maakt de villa bijzonder geschikt voor een groot gezin, eventueel met inwoning van ouders. Er zijn volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Ligging Het Winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp ligt letterlijk om de hoek: binnen enkele minuten loop je naar de Jumbo, Lidl, diverse verswinkels en gezellige restaurants. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Eenmaal thuis geniet je van rust, privacy en vooral van de ruimte die dit unieke huis biedt. Kort overzicht van de woning: • Royale woonkamer en woonkeuken • Praktische bijkeuken • Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers • Multifunctionele ruimte, grote brede garage en aparte hobbyschuur • Fraai aangelegde tuin rondom Indeling Hamersveldseweg 1 Entree en verdieping De zij-entree geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang. Op de verdieping vind je een overloop met vlizotrap naar een bergzolder, een inloopberging met WTW-unit en de c.v.-ketel. Vanaf de overloop zijn twee grote slaapkamers bereikbaar, evenals een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Begane grond De centrale hal leidt naar een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als tweede woonkamer) met vaste trap. Boven deze ruimte is een ruime slaapkamer. De multifunctionele ruimte heeft zowel een buitendeur aan de straatzijde als aan de tuinzijde. De ruimte biedt toegang naar de brede garage met plaats voor twee auto’s, fietsen, gereedschap en opslag. De garage beschikt over een brede elektrisch bedienbare segmentdeur. De woonkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal. De woonkamer is een mooie grote en goed indeelbare ruimte met ramen rondom, een prachtige houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aansluitend is de woonkeuken. Woonkeuken De woonkeuken is een gezellige, royale leefruimte met plaats voor een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, een hoge raampartij biedt prachtig zicht op de voortuin. De keukenopstelling in hoekvorm heeft veel praktische kastruimte, diverse lades en diverse apparatuur: een vaatwasser, koelkast en vriezer. Blikvanger is het luxe gietijzeren Aga-fornuis met diverse kookzones en vier verschillende ovens – een ultieme droom voor de echte kookliefhebber. Op de vloer in de woonkeuken ligt Belgisch hardsteen met grotendeels vloerverwarming. Hamersveldseweg 5 Dit woongedeelte heeft een eigen voordeur en is ook toegankelijk vanuit de woonkeuken. Begane grond De lange hal met trapopgang geeft toegang tot: • Ouderslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. • Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. • Extra slaap-/werkkamer aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin. Verdieping Ruime overloop met berging, WTW-unit en c.v.-ketel. Verder zijn er twee slaapkamers met dakramen en extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, passend bij de boerderijstijl. De achtertuin ligt besloten, biedt meerdere terrassen, grasgazon en borders. Hoge leilindes zorgen voor optimale privacy. Achter op het perceel is een vrijstaande houten schuur met vliering en openslaande deuren naar het zijperceel. Deze schuur is bereikbaar via de inrit naast Hamersveldseweg 5. Algemene kenmerken • Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A • 15 zonnepanelen (op het achtergelegen pand, afspraak over gebruik opbrengst, met recht van kosteloze overname) • Goed onderhouden rieten kap; de woning is deels pannen gedekt. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Voorzien van centraal stofzuigsysteem • Luxe en modern afwerkingsniveau • Een heerlijk groot leefhuis midden in het oude Hamersveld in Leusden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 298m2, garage ca. 32m2, schuur ca. 59m2

Hipoteca berekenen

€ 1.365.000

Coste del comprador (estimado): € 29.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.394.150

3,04%

Anualmente

%

€ 68.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.365.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
298 m²
Área del lote
764 m²
Contenido
1236 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.