Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Koolzaadland 23

3833CJ Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Makelaardij o.g. "de traa"

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.296

Galería de fotos

Koolzaadland 23 Leusden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen in een rustig, kindvriendelijk hofje in Leusden met ruime garage en zowel voor als achter uitzicht op het groen In de groene wijk Groenhouten, op loop afstand van het gezellige centrum, staat deze ruime en prettige gezinswoning met garage, uitgebouwde woonkamer en maar liefst vier royale slaapkamers, met een mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Het huis voelt direct warm en sfeervol aan dankzij de speels ingedeelde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Ook de badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd in een stijlvolle, eigentijdse look. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op een groen plantsoen met een speelveld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne speelplek voor kinderen Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand: winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés in het centrum bereik je binnen enkele minuten. Ook scholen, Sportpark Buiningpark, poppodium Fort33 en het Bikepark liggen in de buurt. Leusden is een fijne, groene woonplaats met Amersfoort op fietsafstand en de A1/A28 om de hoek. Hier woon je rustig, met de voordelen van de stad altijd dichtbij. De indeling is als volgt: Begane grond De entree ligt prettig beschut tussen het groen. In de ruime L-vormige hal vind je een grote kastenwand met garderobe en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het moderne toilet en de garage. Parkeer je de auto of fiets binnen, dan stap je zo je huis in. De woonkamer met halfopen keuken voelt direct ruim en licht aan. Aan de voorzijde is alle plek voor een grote eettafel, terwijl je aan de achterzijde een heerlijk royaal zitgedeelte hebt met grote ramen en een vernieuwde pui (2023) wat zorgt voor veel lichtinval. Ook bevindt er zich een ruime trapkast voor extra opslag. Het deel bij de achtertuin wordt nu gebruikt als thuiswerkplek en kijkt prachtig uit op het groen. De combinatie van de laminaatvloer en de paneeldeuren geeft de ruimte een fijne, huiselijke sfeer. De keuken is een echte blikvanger: een royale houtlook U-opstelling met een stijlvol, fraai afgewerkt werkblad en sfeervolle inbouwverlichting. Hier kook je met alle gemak dankzij de complete set inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Dankzij het extra raam op het zuiden is dit een heerlijke, lichte leefkeuken waar je graag tijd doorbrengt. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, momenteel ingericht als master bedroom, kleedkamer en werkkamer. De afwerking is verzorgd, met verschillende wandafwerkingen en vloerbekledingen per kamer. De master bedroom beschikt over triple glas en een prachtig groen uitzicht. De recent vernieuwde badkamer is sfeervol en modern uitgevoerd, met grote tegels, een inloopdouche, tweede toilet, brede wastafel en een radiator. Het HR ++ raam zorgt voor prettig daglicht en er is goede natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een vierde ruime slaapkamer en een handige wasruimte waar ook de HR-ketel en ventilatie-unit zijn geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor het realiseren van een eventuele vijfde slaapkamer. Achter de schuifdeuren in de knieschotten is volop opbergruimte. Dankzij twee dakramen aan de achterzijde en een brede dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping verrassend licht en ruim. Exterieur Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. Het terras is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de hoge beplanting ook zorgt voor prettige schaduw op warme dagen. Direct achter de poort ligt een pad dat uitkomt op een groot, groen plantsoen met een fijn speelveld. Aan de voorzijde zorgt het groen in de voortuin voor veel privacy in huis. Het pad naar de voordeur start bij de oprit, waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren. Daarnaast is er in het hofje openbare parkeergelegenheid, ideaal voor een tweede auto of voor familie en vrienden die op bezoek komen in het mooie Leusden! Bijzonderheden: - Gevel-, dak-, muur- en vloerisolatie; - Inpandig te bereiken garage/berging; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel; - Mooie ligging in een rustig woonhofje; - Tuin op het zonnige zuiden, met uitzicht op een prachtige boom, grenzend aan een plantsoen met speelgelegenheid; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.