Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Koolzaadland 23

3833CJ Leusden • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Koolzaadland 23 Leusden
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in een rustig, kindvriendelijk hofje in Leusden met ruime garage en zowel voor als achter uitzicht op het groen In de groene wijk Groenhouten, op loop afstand van het gezellige centrum, staat deze ruime en prettige gezinswoning met garage, uitgebouwde woonkamer en maar liefst vier royale slaapkamers, met een mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Het huis voelt direct warm en sfeervol aan dankzij de speels ingedeelde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Ook de badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd in een stijlvolle, eigentijdse look. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op een groen plantsoen met een speelveld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne speelplek voor kinderen Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand: winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés in het centrum bereik je binnen enkele minuten. Ook scholen, Sportpark Buiningpark, poppodium Fort33 en het Bikepark liggen in de buurt. Leusden is een fijne, groene woonplaats met Amersfoort op fietsafstand en de A1/A28 om de hoek. Hier woon je rustig, met de voordelen van de stad altijd dichtbij. De indeling is als volgt: Begane grond De entree ligt prettig beschut tussen het groen. In de ruime L-vormige hal vind je een grote kastenwand met garderobe en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het moderne toilet en de garage. Parkeer je de auto of fiets binnen, dan stap je zo je huis in. De woonkamer met halfopen keuken voelt direct ruim en licht aan. Aan de voorzijde is alle plek voor een grote eettafel, terwijl je aan de achterzijde een heerlijk royaal zitgedeelte hebt met grote ramen en een vernieuwde pui (2023) wat zorgt voor veel lichtinval. Ook bevindt er zich een ruime trapkast voor extra opslag. Het deel bij de achtertuin wordt nu gebruikt als thuiswerkplek en kijkt prachtig uit op het groen. De combinatie van de laminaatvloer en de paneeldeuren geeft de ruimte een fijne, huiselijke sfeer. De keuken is een echte blikvanger: een royale houtlook U-opstelling met een stijlvol, fraai afgewerkt werkblad en sfeervolle inbouwverlichting. Hier kook je met alle gemak dankzij de complete set inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Dankzij het extra raam op het zuiden is dit een heerlijke, lichte leefkeuken waar je graag tijd doorbrengt. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, momenteel ingericht als master bedroom, kleedkamer en werkkamer. De afwerking is verzorgd, met verschillende wandafwerkingen en vloerbekledingen per kamer. De master bedroom beschikt over triple glas en een prachtig groen uitzicht. De recent vernieuwde badkamer is sfeervol en modern uitgevoerd, met grote tegels, een inloopdouche, tweede toilet, brede wastafel en een radiator. Het HR ++ raam zorgt voor prettig daglicht en er is goede natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een vierde ruime slaapkamer en een handige wasruimte waar ook de HR-ketel en ventilatie-unit zijn geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor het realiseren van een eventuele vijfde slaapkamer. Achter de schuifdeuren in de knieschotten is volop opbergruimte. Dankzij twee dakramen aan de achterzijde en een brede dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping verrassend licht en ruim. Exterieur Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. Het terras is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de hoge beplanting ook zorgt voor prettige schaduw op warme dagen. Direct achter de poort ligt een pad dat uitkomt op een groot, groen plantsoen met een fijn speelveld. Aan de voorzijde zorgt het groen in de voortuin voor veel privacy in huis. Het pad naar de voordeur start bij de oprit, waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren. Daarnaast is er in het hofje openbare parkeergelegenheid, ideaal voor een tweede auto of voor familie en vrienden die op bezoek komen in het mooie Leusden! Bijzonderheden: - Gevel-, dak-, muur- en vloerisolatie; - Inpandig te bereiken garage/berging; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel; - Mooie ligging in een rustig woonhofje; - Tuin op het zonnige zuiden, met uitzicht op een prachtige boom, grenzend aan een plantsoen met speelgelegenheid; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.