Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Ursulineweg 7

3833AA Leusden • Utrecht

Vendido

€ 2.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.398.850

Precio de compra /m²: € 7.629

Galería de fotos

Ursulineweg 7 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe villa met zwembad en dubbele bewoning op een unieke locatie. Aan de groene rand van Leusden, met weids uitzicht over de weilanden en volop privacy, ligt deze exclusieve vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van ca. 359 m², een perceel van ruim 1.500 m², een verwarmd buitenzwembad én de mogelijkheid tot dubbele bewoning, is dit een woning waar luxe en functionaliteit samenkomen. Perfect voor samengestelde gezinnen, mantelzorg, werken aan huis of gewoon royaal wonen. Architectuur & Afwerking De villa kenmerkt zich door een moderne, stijlvolle architectuur met strakke lijnen, een heldere vormentaal en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Tegelijkertijd is er in de bouw veel aandacht besteed aan traditionele elementen zoals symmetrie, natuurlijke materialen en een zorgvuldige detaillering, waardoor de woning ondanks de moderne uitstraling perfect aansluit op het omliggende landschap. De combinatie van hout, stucwerk en metselwerk geeft de woning een warme, tijdloze uitstraling. Dankzij deze mix van modern design en traditionele bouwprincipes straalt de villa zowel rust als verfijning uit. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping en trap naar de kelder, meterkast, moderne toiletgelegenheid met vrijhangend toilet en fonteintje, en een op maat gemaakte kastenwand. De royale living heeft een groot raam met idyllisch uitzicht over de tuin, een gezellige haard en meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek. De woonkeuken vormt het kloppende hart van de woning. Hier geniet je van lange diners met vrienden en familie, en via de schuifpui stap je zo het terras op. De keuken beschikt over een groot kookeiland, veel bergruimte en is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de technische ruimte met warmtepomp en aansluitpunten voor de wasapparatuur, en een aparte toiletgelegenheid. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer (voorzien van wastafel en douche) en inloopkast. Via de overloop bereik je het dakterras met een adembenemend uitzicht over de tuin en weilanden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een ware privéverdieping, met een luxe badkamer voorzien van sunshower, wastafelmeubel en toilet, een royale walk-in-closet en een slaapgedeelte met grote raampartijen en prachtig zicht op het groen. Kelder: De ruime kelder is bereikbaar vanuit de centrale hal en is geschikt voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte, fitness of wijnopslag. Gastenverblijf / Tweede woning Het zelfstandige gastenverblijf heeft een eigen entree aan de voorzijde van het perceel. Deze ruimte is perfect geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf of bed & breakfast, en is ook intern bereikbaar via de centrale hal. Indeling: Entree, hal met toilet, gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast, wastafelmeubel en toegang tot de badkamer met sunshower. In de bijkeuken bevindt zich tevens de trap naar de tweede kelderruimte. Deze zelfstandige woonruimte is ideaal voor (groot)ouders, volwassen kinderen of logees. Buitenleven in optima forma De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy. Het absolute hoogtepunt is het verwarmde zwembad, omzoomd met palmbomen en houten terrassen. Meerdere zit- en loungeplekken maken het buitenleven hier tot een waar genot. Vanuit de tuin kijk je uit over uitgestrekte paardenweides, wat zorgt voor een rustgevend en vrij gevoel. Naast het zwembad bevindt zich een veranda met gezellige bar, twee bergingen, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een aparte berging voor de zwembadinstallatie. Parkeren en berging Via de elektrische toegangspoort betreed je het royale perceel van ca. 1.500 m². Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct bij de entree bevindt zich een carport en een ruime berging/garage met openslaande deuren. Locatie De woning ligt in een rustige, groene omgeving aan de rand van Leusden, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de Randstad. De binnenstad van Amersfoort is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Kenmerken op een rij • Woonoppervlak: ca. 359 m² • Perceel: ca. 1.500 m² • Verwarmd buitenzwembad • Zijvleugel geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis • Moderne architectuur met traditionele elementen • Luxe afwerking, instapklaar • Vrij uitzicht over weilanden en paarden • Parkeergelegenheid op eigen terrein Interesse? Bent u op zoek naar een bijzondere villa waar ruimte, rust en comfort hand in hand gaan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Ursulineweg 7 in Leusden – een woning die u zelden tegenkomt.

Hipoteca berekenen

€ 2.350.000

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.398.850

3,04%

Anualmente

%

€ 117.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
308 m²
Área del lote
1500 m²
Contenido
1133 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
88 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

4 inloopdouches, vloerverwarming, 4 wastafels, 4 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.