Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijn Maas Makelaardij

Oude Dijk 39

5298BB Liempde • Noord-Brabant

Vendido

€ 820.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 838.250

Precio de compra /m²: € 4.361

Galería de fotos

Oude Dijk 39 Liempde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte, privacy én talloze gebruiksmogelijkheden: deze vrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw ligt op een prachtige locatie aan de Oude Dijk in Liempde. Hier woon je landelijk en rustig, maar toch dicht bij voorzieningen en met een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. De natuurgebieden De Geelders en Kampina liggen op korte afstand – perfect voor wandel- en buitengenieters. Indeling woonboerderij. Begane grond: via de entree met toiletruimte en meterkast stap je de woonkamer binnen: een plek met uitstraling en rust, waar de eikenhouten vloer en het balkenplafond meteen opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft twee schouwen: één met houtkachel en één met open haard. Aansluitend ligt de woonkeuken in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur, een horeca-Falcon fornuis en een granieten werkblad. In de keuken zorgt een close-in boiler – aanvullend op de cv-ketel – voor warm water. Vanuit de keuken is een tochtportaal naar buiten bereikbaar. Onder de opkamer ligt een handige kelder; via de trap bereik je eerst een gezellige opkamer met vaste kast, daarna de eerste verdieping. De begane grond is geheel voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat. De ouderslaapkamer heeft een fijne inloopkast: overzicht, ruimte en geen losse kasten nodig. De badkamer voelt ruim en prettig aan, met een ligbad, een douche (2024) en twee wastafels zodat iedereen tegelijk kan starten aan de dag. Op de overloop ligt het toilet apart, beide met vloerverwarming. Praktisch is de aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een nieuwe cv-combiketel (2025). Dankzij de toepassing van HR++ glas in alle ramen, inclusief het glas-in-lood, is het wooncomfort optimaal zonder verlies van stijl. Tweede verdieping: De bergzolder bereik je via een vlizotrap. Het dak is nageïsoleerd en er is ruimte genoeg voor opslag, hobby, speelzolder of uitbreiding. Wie hier een vaste trap en extra kamer realiseert, voegt moeiteloos waarde én leefruimte toe. Buiten: de tuin rondom is ruim en verzorgd aangelegd. Door de ligging op het zuiden is er veel licht, maar dankzij het aanwezige groen ook ruimte voor schaduw wanneer dat gewenst is. De indeling is overzichtelijk en biedt verschillende plekken om te zitten, te spelen of actief buiten bezig te zijn. Het perceel geeft volop mogelijkheden: een grote gazonpartij, borders, ruimte voor hobby- of moestuin en voldoende plaats voor speelvoorzieningen of dieren. Onder de overkapping zit je beschut en kun je het buitenseizoen eenvoudig verlengen. Twee inritten zorgen voor een goede toegankelijkheid en bieden ruime parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktische houten berging voor spullen die je graag buiten bij de hand hebt. De aanwezige waterput met beregeningsinstallatie maakt onderhoud van de tuin makkelijker en duurzamer. Het bijgebouw is een groot pluspunt van deze locatie. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen CV-installatie en bereikbaar onder een overkapping, waardoor het gebouw los staat van de woning maar toch logisch verbonden voelt. Het bestaat uit twee delen: 1. Een praktische ruimte met berging, toiletruimte en kitchenette 2. Een zelfstandige woon-/verblijfsruimte Met de royale bergzolder erboven ontstaat hier veel extra ruimte die op verschillende manieren benut kan worden. Denk aan kantoor of praktijk aan huis, hobby-atelier, logeerruimte of bijvoorbeeld mantelzorg — het gebouw is hiervoor al ingericht en functioneel direct bruikbaar. Dankzij de voorzieningen, het afwerkingsniveau en de beschikbare meters staat dit bijgebouw op zichzelf als waardevolle uitbreiding van de woning. Je haalt hiermee niet alleen extra comfort in huis, maar ook flexibiliteit voor nu én in de toekomst. Met energielabel C presteert de woning, gezien het bouwjaar, verrassend goed. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 820.000

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250

3,04%

Anualmente

%

€ 41.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 820.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
1198 m²
Contenido
791 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5298

Mapas de Google

Ver Liempde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Liempde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Liempde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Liempde. En 2025 había 4.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 511.000.

Inhabitantes

4.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 511.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Liempde
Año Inhabitantes
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Liempde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

502

Etiqueta B

356

Etiqueta A

338

Etiqueta D

293

Etiqueta G

196

Etiqueta F

136

Etiqueta E

42

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Liempde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Liempde
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Liempde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Liempde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Liempde

Ver más viviendas en este lugar.