Aller directement au contenu
Logo de Tijn Maas Makelaardij

Oude Dijk 39

5298BB Liempde • Noord-Brabant

Vendu

€ 820.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 838.250

Prix d'achat /m²: € 4.361

Galerie de photos

Oude Dijk 39 Liempde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte, privacy én talloze gebruiksmogelijkheden: deze vrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw ligt op een prachtige locatie aan de Oude Dijk in Liempde. Hier woon je landelijk en rustig, maar toch dicht bij voorzieningen en met een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. De natuurgebieden De Geelders en Kampina liggen op korte afstand – perfect voor wandel- en buitengenieters. Indeling woonboerderij. Begane grond: via de entree met toiletruimte en meterkast stap je de woonkamer binnen: een plek met uitstraling en rust, waar de eikenhouten vloer en het balkenplafond meteen opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft twee schouwen: één met houtkachel en één met open haard. Aansluitend ligt de woonkeuken in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur, een horeca-Falcon fornuis en een granieten werkblad. In de keuken zorgt een close-in boiler – aanvullend op de cv-ketel – voor warm water. Vanuit de keuken is een tochtportaal naar buiten bereikbaar. Onder de opkamer ligt een handige kelder; via de trap bereik je eerst een gezellige opkamer met vaste kast, daarna de eerste verdieping. De begane grond is geheel voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat. De ouderslaapkamer heeft een fijne inloopkast: overzicht, ruimte en geen losse kasten nodig. De badkamer voelt ruim en prettig aan, met een ligbad, een douche (2024) en twee wastafels zodat iedereen tegelijk kan starten aan de dag. Op de overloop ligt het toilet apart, beide met vloerverwarming. Praktisch is de aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een nieuwe cv-combiketel (2025). Dankzij de toepassing van HR++ glas in alle ramen, inclusief het glas-in-lood, is het wooncomfort optimaal zonder verlies van stijl. Tweede verdieping: De bergzolder bereik je via een vlizotrap. Het dak is nageïsoleerd en er is ruimte genoeg voor opslag, hobby, speelzolder of uitbreiding. Wie hier een vaste trap en extra kamer realiseert, voegt moeiteloos waarde én leefruimte toe. Buiten: de tuin rondom is ruim en verzorgd aangelegd. Door de ligging op het zuiden is er veel licht, maar dankzij het aanwezige groen ook ruimte voor schaduw wanneer dat gewenst is. De indeling is overzichtelijk en biedt verschillende plekken om te zitten, te spelen of actief buiten bezig te zijn. Het perceel geeft volop mogelijkheden: een grote gazonpartij, borders, ruimte voor hobby- of moestuin en voldoende plaats voor speelvoorzieningen of dieren. Onder de overkapping zit je beschut en kun je het buitenseizoen eenvoudig verlengen. Twee inritten zorgen voor een goede toegankelijkheid en bieden ruime parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktische houten berging voor spullen die je graag buiten bij de hand hebt. De aanwezige waterput met beregeningsinstallatie maakt onderhoud van de tuin makkelijker en duurzamer. Het bijgebouw is een groot pluspunt van deze locatie. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen CV-installatie en bereikbaar onder een overkapping, waardoor het gebouw los staat van de woning maar toch logisch verbonden voelt. Het bestaat uit twee delen: 1. Een praktische ruimte met berging, toiletruimte en kitchenette 2. Een zelfstandige woon-/verblijfsruimte Met de royale bergzolder erboven ontstaat hier veel extra ruimte die op verschillende manieren benut kan worden. Denk aan kantoor of praktijk aan huis, hobby-atelier, logeerruimte of bijvoorbeeld mantelzorg — het gebouw is hiervoor al ingericht en functioneel direct bruikbaar. Dankzij de voorzieningen, het afwerkingsniveau en de beschikbare meters staat dit bijgebouw op zichzelf als waardevolle uitbreiding van de woning. Je haalt hiermee niet alleen extra comfort in huis, maar ook flexibiliteit voor nu én in de toekomst. Met energielabel C presteert de woning, gezien het bouwjaar, verrassend goed. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 820.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250

3,04%

Annuellement

%

€ 41.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 820.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
1198 m²
Contenu
791 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5298

Google Maps

Voir Liempde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Liempde

Chiffres de logement et de quartier dans Liempde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Liempde. En 2025 étaient 4.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 511.000.

Résidents

4.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 511.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Liempde
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Liempde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette B

356

Étiquette A

338

Étiquette D

293

Étiquette G

196

Étiquette F

136

Étiquette E

42

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Liempde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Activité dans Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Liempde
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Liempde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Liempde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Liempde

Voir plus d'habitations dans cette ville.