Jump to content
Logo of Tijn Maas Makelaardij

Oude Dijk 39

5298BB Liempde • Noord-Brabant

Sold

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 4.361

Photo Gallery

Oude Dijk 39 Liempde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte, privacy én talloze gebruiksmogelijkheden: deze vrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw ligt op een prachtige locatie aan de Oude Dijk in Liempde. Hier woon je landelijk en rustig, maar toch dicht bij voorzieningen en met een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. De natuurgebieden De Geelders en Kampina liggen op korte afstand – perfect voor wandel- en buitengenieters. Indeling woonboerderij. Begane grond: via de entree met toiletruimte en meterkast stap je de woonkamer binnen: een plek met uitstraling en rust, waar de eikenhouten vloer en het balkenplafond meteen opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft twee schouwen: één met houtkachel en één met open haard. Aansluitend ligt de woonkeuken in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur, een horeca-Falcon fornuis en een granieten werkblad. In de keuken zorgt een close-in boiler – aanvullend op de cv-ketel – voor warm water. Vanuit de keuken is een tochtportaal naar buiten bereikbaar. Onder de opkamer ligt een handige kelder; via de trap bereik je eerst een gezellige opkamer met vaste kast, daarna de eerste verdieping. De begane grond is geheel voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat. De ouderslaapkamer heeft een fijne inloopkast: overzicht, ruimte en geen losse kasten nodig. De badkamer voelt ruim en prettig aan, met een ligbad, een douche (2024) en twee wastafels zodat iedereen tegelijk kan starten aan de dag. Op de overloop ligt het toilet apart, beide met vloerverwarming. Praktisch is de aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een nieuwe cv-combiketel (2025). Dankzij de toepassing van HR++ glas in alle ramen, inclusief het glas-in-lood, is het wooncomfort optimaal zonder verlies van stijl. Tweede verdieping: De bergzolder bereik je via een vlizotrap. Het dak is nageïsoleerd en er is ruimte genoeg voor opslag, hobby, speelzolder of uitbreiding. Wie hier een vaste trap en extra kamer realiseert, voegt moeiteloos waarde én leefruimte toe. Buiten: de tuin rondom is ruim en verzorgd aangelegd. Door de ligging op het zuiden is er veel licht, maar dankzij het aanwezige groen ook ruimte voor schaduw wanneer dat gewenst is. De indeling is overzichtelijk en biedt verschillende plekken om te zitten, te spelen of actief buiten bezig te zijn. Het perceel geeft volop mogelijkheden: een grote gazonpartij, borders, ruimte voor hobby- of moestuin en voldoende plaats voor speelvoorzieningen of dieren. Onder de overkapping zit je beschut en kun je het buitenseizoen eenvoudig verlengen. Twee inritten zorgen voor een goede toegankelijkheid en bieden ruime parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktische houten berging voor spullen die je graag buiten bij de hand hebt. De aanwezige waterput met beregeningsinstallatie maakt onderhoud van de tuin makkelijker en duurzamer. Het bijgebouw is een groot pluspunt van deze locatie. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen CV-installatie en bereikbaar onder een overkapping, waardoor het gebouw los staat van de woning maar toch logisch verbonden voelt. Het bestaat uit twee delen: 1. Een praktische ruimte met berging, toiletruimte en kitchenette 2. Een zelfstandige woon-/verblijfsruimte Met de royale bergzolder erboven ontstaat hier veel extra ruimte die op verschillende manieren benut kan worden. Denk aan kantoor of praktijk aan huis, hobby-atelier, logeerruimte of bijvoorbeeld mantelzorg — het gebouw is hiervoor al ingericht en functioneel direct bruikbaar. Dankzij de voorzieningen, het afwerkingsniveau en de beschikbare meters staat dit bijgebouw op zichzelf als waardevolle uitbreiding van de woning. Je haalt hiermee niet alleen extra comfort in huis, maar ook flexibiliteit voor nu én in de toekomst. Met energielabel C presteert de woning, gezien het bouwjaar, verrassend goed. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,04%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
1198 m²
Content
791 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5298

Google Maps

View Liempde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Liempde

Residential and neighborhood statistics in Liempde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Liempde. In 2025 were there 4.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 511.000.

Residents

4.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 511.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Liempde
Year Residents
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Liempde
Year Average WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Liempde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Business activity in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Liempde
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Liempde.

Frequently asked questions about living in Liempde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Liempde

View more homes in this location.