Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Linge Singel 28

4033KB Lienden • Gelderland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.560

Galería de fotos

Linge Singel 28 Lienden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in een vrijstaande woning aan het water – elke dag een vakantiegevoel Stap binnen in deze vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Linge Singel in Lienden, waar elke ruimte doordacht is ontworpen en perfect op elkaar aansluit. Deze hoogwaardig afgewerkte woning kijkt vanuit de royale achtertuin, met 2 sfeervolle veranda’s, een tuinkamer en een berging, mooi over het water uit. De tuin is schitterend aangelegd met een diversiteit aan beplanting, Zodra u de woonkamer betreedt, voelt u de warme, natuurlijke sfeer die wordt versterkt door de lichte visgraat vloer, de zwarte taatsdeur en de zachte, neutrale wandafwerking. De open keuken met luxe inbouwapparatuur nodigt uit tot lange avonden koken en borrelen, terwijl u via de schuifpui van de tuinkamer direct in de zonnige tuin staat. Hier vindt u een schitterende overkapping, een prachtige vijver, een sfeervolle veranda met houtkachel en een ruime aanlegsteiger aan het water – jouw eigen privéparadijs. Deze woning biedt naast drie comfortabele slaapkamers (mede door de grote dakkapel) en ook een ruime bergzolder. Voeg daar een moderne badkamer, inpandige garage, carport en hoogwaardige afwerking aan toe, en je ontdekt een thuis dat elke dag voelt als vakantie. Naast dit vakantiegevoel geeft deze woning u een fijne en energiezuinige woonruimte door middel van een airco (die kan koelen en verwarmen), de zonnepanelen, warmtepomp, goede isolatie en vloerverwarming. Kortom, bent u op zoek naar comfort en luxe gecombineerd met een schitterende ligging? Dan is dit wellicht uw droomwoning. De buurt Deze villa ligt aan de Linge Singel in een rustige, groene woonwijk van Lienden. U woont hier in een kindvriendelijke omgeving met brede straten, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook de uitgestrekte Betuwse natuur ligt binnen handbereik, ideaal voor wandel- en fietstochten langs boomgaarden, dijken en uiterwaarden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Tiel, Wageningen en Arnhem. Hierdoor combineert u hier het rustige dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De ligging aan het water geeft deze woning extra allure en biedt een uniek uitzicht en directe vaarmogelijkheden. Zo ervaart u dagelijks het gevoel van vrijheid en ruimte dat zo typerend is voor deze geliefde wijk. Begane grond De ruime entree geeft toegang tot een modern toilet en de trapopgang, en middels een moderne taatsdeur bereikt u de lichte, sfeervolle woonkamer. Hier valt de strakke afwerking nog beter op: een visgraat vloer, gestuukte wanden en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Een heerlijke lichte ruimte, waar u eenvoudig een sfeervolle zithoek creëert, met verkoeling van de airco op warmere dagen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar een imposante kastenwand is geplaatst met hoogwaardige apparatuur: een koffiemachine, combi-oven en een praktische oplossing voor wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt in dezelfde kastenwand. De keuken is verder uitgerust met een groot kookeiland met een stijlvol marmeren werkblad, voorzien van een inductiekookplaat met een plafondafzuigkap en een close in boiler voor direct heet water.. Vanuit de keuken heeft u zicht op zowel de eethoek als de tuin, waardoor koken hier altijd een sociale bezigheid blijft. De aansluitende tuinkamer is bereikbaar middels openslaande deuren; hier geniet u van het zicht op de tuin bij de sfeervolle houtkachel. De glazen schuifpui biedt directe toegang tot het terras en zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt met grote ramen die uitzicht bieden op de rustige straat en de tuinen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een royale inloop regendouche, een breed wastafelmeubel met houten fronten, een spiegelkast met verlichting en een wandcloset. De afwerking met grote witmarmeren wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder. Hier is de mechanische ventilatie unit gesitueerd en vindt u extra opbergruimte achter het knieschot. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras met overkapping, ideaal voor buiten dineren. Van daaruit bereikt u de berging en de garage. Het centrale middelpunt van de tuin is toch zeker wel de fraaie vijver, momenteel voorzien van waterlelies en Koikarpers, die zorgt voor een rustgevend uitzicht vanuit de woning. Verderop vindt u een vlonderterras met aanlegsteiger aan het water, waar u een eigen boot kunt aanmeren. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met comfortabele loungeset, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is rijk beplant met palmbomen, bloeiende heesters en vaste planten, waardoor u hier elk seizoen geniet van kleur en leven. Aan de voorzijde beschikt u tevens over een garage die volledig is geïsoleerd en verwarmd, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig gasloos en had al energielabel A, nog vóórdat verdere verduurzingen zijn aangebracht, zoals HR++-glas en een warmtepomp. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1996 / 1997 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, onder de carport, in de garage of in de directe omgeving (openbaar parkeren) - Aanwezig: oprit, carport, garage, berging, dakkapel, tuinkamer, veranda en vlonder aan het water. - Ligging tuin: noord (zonnige ligging) - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: warmtepomp met boiler (bj 2024) - Verwarmvoorziening: warmtepomp (bj 2024), airco (bj 2022) en houtkachel (bj 2019) - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond (waterbasis) en in de badkamer (elektrisch) op de verdieping - Zonnepanelen: 17 stuks - houtkachel aanwezig - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (hr en HR++ aanwezig) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een be-zichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenhe-den in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ont-leend.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.