Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Linge Singel 28

4033KB Lienden • Gelderland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Linge Singel 28 Lienden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in een vrijstaande woning aan het water – elke dag een vakantiegevoel Stap binnen in deze vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Linge Singel in Lienden, waar elke ruimte doordacht is ontworpen en perfect op elkaar aansluit. Deze hoogwaardig afgewerkte woning kijkt vanuit de royale achtertuin, met 2 sfeervolle veranda’s, een tuinkamer en een berging, mooi over het water uit. De tuin is schitterend aangelegd met een diversiteit aan beplanting, Zodra u de woonkamer betreedt, voelt u de warme, natuurlijke sfeer die wordt versterkt door de lichte visgraat vloer, de zwarte taatsdeur en de zachte, neutrale wandafwerking. De open keuken met luxe inbouwapparatuur nodigt uit tot lange avonden koken en borrelen, terwijl u via de schuifpui van de tuinkamer direct in de zonnige tuin staat. Hier vindt u een schitterende overkapping, een prachtige vijver, een sfeervolle veranda met houtkachel en een ruime aanlegsteiger aan het water – jouw eigen privéparadijs. Deze woning biedt naast drie comfortabele slaapkamers (mede door de grote dakkapel) en ook een ruime bergzolder. Voeg daar een moderne badkamer, inpandige garage, carport en hoogwaardige afwerking aan toe, en je ontdekt een thuis dat elke dag voelt als vakantie. Naast dit vakantiegevoel geeft deze woning u een fijne en energiezuinige woonruimte door middel van een airco (die kan koelen en verwarmen), de zonnepanelen, warmtepomp, goede isolatie en vloerverwarming. Kortom, bent u op zoek naar comfort en luxe gecombineerd met een schitterende ligging? Dan is dit wellicht uw droomwoning. De buurt Deze villa ligt aan de Linge Singel in een rustige, groene woonwijk van Lienden. U woont hier in een kindvriendelijke omgeving met brede straten, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook de uitgestrekte Betuwse natuur ligt binnen handbereik, ideaal voor wandel- en fietstochten langs boomgaarden, dijken en uiterwaarden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Tiel, Wageningen en Arnhem. Hierdoor combineert u hier het rustige dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De ligging aan het water geeft deze woning extra allure en biedt een uniek uitzicht en directe vaarmogelijkheden. Zo ervaart u dagelijks het gevoel van vrijheid en ruimte dat zo typerend is voor deze geliefde wijk. Begane grond De ruime entree geeft toegang tot een modern toilet en de trapopgang, en middels een moderne taatsdeur bereikt u de lichte, sfeervolle woonkamer. Hier valt de strakke afwerking nog beter op: een visgraat vloer, gestuukte wanden en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Een heerlijke lichte ruimte, waar u eenvoudig een sfeervolle zithoek creëert, met verkoeling van de airco op warmere dagen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar een imposante kastenwand is geplaatst met hoogwaardige apparatuur: een koffiemachine, combi-oven en een praktische oplossing voor wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt in dezelfde kastenwand. De keuken is verder uitgerust met een groot kookeiland met een stijlvol marmeren werkblad, voorzien van een inductiekookplaat met een plafondafzuigkap en een close in boiler voor direct heet water.. Vanuit de keuken heeft u zicht op zowel de eethoek als de tuin, waardoor koken hier altijd een sociale bezigheid blijft. De aansluitende tuinkamer is bereikbaar middels openslaande deuren; hier geniet u van het zicht op de tuin bij de sfeervolle houtkachel. De glazen schuifpui biedt directe toegang tot het terras en zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt met grote ramen die uitzicht bieden op de rustige straat en de tuinen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een royale inloop regendouche, een breed wastafelmeubel met houten fronten, een spiegelkast met verlichting en een wandcloset. De afwerking met grote witmarmeren wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder. Hier is de mechanische ventilatie unit gesitueerd en vindt u extra opbergruimte achter het knieschot. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras met overkapping, ideaal voor buiten dineren. Van daaruit bereikt u de berging en de garage. Het centrale middelpunt van de tuin is toch zeker wel de fraaie vijver, momenteel voorzien van waterlelies en Koikarpers, die zorgt voor een rustgevend uitzicht vanuit de woning. Verderop vindt u een vlonderterras met aanlegsteiger aan het water, waar u een eigen boot kunt aanmeren. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met comfortabele loungeset, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is rijk beplant met palmbomen, bloeiende heesters en vaste planten, waardoor u hier elk seizoen geniet van kleur en leven. Aan de voorzijde beschikt u tevens over een garage die volledig is geïsoleerd en verwarmd, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig gasloos en had al energielabel A, nog vóórdat verdere verduurzingen zijn aangebracht, zoals HR++-glas en een warmtepomp. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1996 / 1997 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, onder de carport, in de garage of in de directe omgeving (openbaar parkeren) - Aanwezig: oprit, carport, garage, berging, dakkapel, tuinkamer, veranda en vlonder aan het water. - Ligging tuin: noord (zonnige ligging) - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: warmtepomp met boiler (bj 2024) - Verwarmvoorziening: warmtepomp (bj 2024), airco (bj 2022) en houtkachel (bj 2019) - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond (waterbasis) en in de badkamer (elektrisch) op de verdieping - Zonnepanelen: 17 stuks - houtkachel aanwezig - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (hr en HR++ aanwezig) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een be-zichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenhe-den in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ont-leend.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.