Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Linge Singel 28

4033KB Lienden • Gelderland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Linge Singel 28 Lienden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in een vrijstaande woning aan het water – elke dag een vakantiegevoel Stap binnen in deze vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Linge Singel in Lienden, waar elke ruimte doordacht is ontworpen en perfect op elkaar aansluit. Deze hoogwaardig afgewerkte woning kijkt vanuit de royale achtertuin, met 2 sfeervolle veranda’s, een tuinkamer en een berging, mooi over het water uit. De tuin is schitterend aangelegd met een diversiteit aan beplanting, Zodra u de woonkamer betreedt, voelt u de warme, natuurlijke sfeer die wordt versterkt door de lichte visgraat vloer, de zwarte taatsdeur en de zachte, neutrale wandafwerking. De open keuken met luxe inbouwapparatuur nodigt uit tot lange avonden koken en borrelen, terwijl u via de schuifpui van de tuinkamer direct in de zonnige tuin staat. Hier vindt u een schitterende overkapping, een prachtige vijver, een sfeervolle veranda met houtkachel en een ruime aanlegsteiger aan het water – jouw eigen privéparadijs. Deze woning biedt naast drie comfortabele slaapkamers (mede door de grote dakkapel) en ook een ruime bergzolder. Voeg daar een moderne badkamer, inpandige garage, carport en hoogwaardige afwerking aan toe, en je ontdekt een thuis dat elke dag voelt als vakantie. Naast dit vakantiegevoel geeft deze woning u een fijne en energiezuinige woonruimte door middel van een airco (die kan koelen en verwarmen), de zonnepanelen, warmtepomp, goede isolatie en vloerverwarming. Kortom, bent u op zoek naar comfort en luxe gecombineerd met een schitterende ligging? Dan is dit wellicht uw droomwoning. De buurt Deze villa ligt aan de Linge Singel in een rustige, groene woonwijk van Lienden. U woont hier in een kindvriendelijke omgeving met brede straten, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook de uitgestrekte Betuwse natuur ligt binnen handbereik, ideaal voor wandel- en fietstochten langs boomgaarden, dijken en uiterwaarden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Tiel, Wageningen en Arnhem. Hierdoor combineert u hier het rustige dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De ligging aan het water geeft deze woning extra allure en biedt een uniek uitzicht en directe vaarmogelijkheden. Zo ervaart u dagelijks het gevoel van vrijheid en ruimte dat zo typerend is voor deze geliefde wijk. Begane grond De ruime entree geeft toegang tot een modern toilet en de trapopgang, en middels een moderne taatsdeur bereikt u de lichte, sfeervolle woonkamer. Hier valt de strakke afwerking nog beter op: een visgraat vloer, gestuukte wanden en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Een heerlijke lichte ruimte, waar u eenvoudig een sfeervolle zithoek creëert, met verkoeling van de airco op warmere dagen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar een imposante kastenwand is geplaatst met hoogwaardige apparatuur: een koffiemachine, combi-oven en een praktische oplossing voor wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt in dezelfde kastenwand. De keuken is verder uitgerust met een groot kookeiland met een stijlvol marmeren werkblad, voorzien van een inductiekookplaat met een plafondafzuigkap en een close in boiler voor direct heet water.. Vanuit de keuken heeft u zicht op zowel de eethoek als de tuin, waardoor koken hier altijd een sociale bezigheid blijft. De aansluitende tuinkamer is bereikbaar middels openslaande deuren; hier geniet u van het zicht op de tuin bij de sfeervolle houtkachel. De glazen schuifpui biedt directe toegang tot het terras en zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt met grote ramen die uitzicht bieden op de rustige straat en de tuinen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een royale inloop regendouche, een breed wastafelmeubel met houten fronten, een spiegelkast met verlichting en een wandcloset. De afwerking met grote witmarmeren wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder. Hier is de mechanische ventilatie unit gesitueerd en vindt u extra opbergruimte achter het knieschot. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras met overkapping, ideaal voor buiten dineren. Van daaruit bereikt u de berging en de garage. Het centrale middelpunt van de tuin is toch zeker wel de fraaie vijver, momenteel voorzien van waterlelies en Koikarpers, die zorgt voor een rustgevend uitzicht vanuit de woning. Verderop vindt u een vlonderterras met aanlegsteiger aan het water, waar u een eigen boot kunt aanmeren. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met comfortabele loungeset, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is rijk beplant met palmbomen, bloeiende heesters en vaste planten, waardoor u hier elk seizoen geniet van kleur en leven. Aan de voorzijde beschikt u tevens over een garage die volledig is geïsoleerd en verwarmd, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig gasloos en had al energielabel A, nog vóórdat verdere verduurzingen zijn aangebracht, zoals HR++-glas en een warmtepomp. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1996 / 1997 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, onder de carport, in de garage of in de directe omgeving (openbaar parkeren) - Aanwezig: oprit, carport, garage, berging, dakkapel, tuinkamer, veranda en vlonder aan het water. - Ligging tuin: noord (zonnige ligging) - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: warmtepomp met boiler (bj 2024) - Verwarmvoorziening: warmtepomp (bj 2024), airco (bj 2022) en houtkachel (bj 2019) - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond (waterbasis) en in de badkamer (elektrisch) op de verdieping - Zonnepanelen: 17 stuks - houtkachel aanwezig - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (hr en HR++ aanwezig) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een be-zichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenhe-den in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ont-leend.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.