Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

de Hofstede 47

4033BV Lienden • Gelderland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 5.682

Fotoalbum

de Hofstede 47 Lienden
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP EEN VRIJE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET BEDRIJVENTERREIN DE HOFSTEDE IN LIENDEN GELEGEN, ROYAAL WOONHUIS MET GROTE BEDRIJFSHAL. OP DEZE LOCATIE HEB JE DE LUXE VAN WONEN ÉN WERKEN OP 1 LOCATIE. ZOWEL HET WOONHUIS IS RUIM OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 264 M2, ALS OOK DE BEDRIJFSHAL MET EEN OPPERVLAK VAN CIRCA 767 M2. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 1.911 M2. VOOR DE BEDRIJFSHAL IS EEN GROOT VERHARD BUITENTERREIN. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE TUIN IS EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN GROTE TERRASOVERKAPPING. AAN DE WONING IS EEN FRAAIE SERRE GEBOUWD. INDELING Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandtoilet, urinoir en fonteintje, zeer ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde van de woning, schuifpui naar de serre en sfeervolle schouw met gashaard, gesloten woonkeuken met ruimte voor het plaatsen van een zithoek. Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Bijkeuken met vaste kastenwanden, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2005) en toegang naar tuin. Tussenhal met toegang naar werkkamer/kantoorruimte en serre. De werkkamer/kantoorruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een eigen entree nabij de loopdeur van de bedrijfshal, ideaal voor het ontvangen van klanten of relaties. De serre is ruim opgezet en heeft een grote glazenschuifwand. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast en 1 met toegang naar balkon. De grootste slaapkamer heeft tevens een handige walk-in closet. Badkamer met douche/stoomcabine, hoekligbad, 2e wandtoilet en vaste wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, grote slaapkamer met dakvenster, separate bergruimte met dakvenster en vaste wastafel, 2e kamer met dakvenster. BEDRIJFSHAL Ruime bedrijfshal (circa 473 m2), aansluitend 2 bergingen van circa 81 en 72 m2, vaste kast, hal met dubbele spoelbak, berging, douchekamer, toiletruimte met toilet en toiletruimte met urinoir. De bedrijfshal is voorzien van 3 overheaddeuren (waarvan 2 elektrisch) en 4 loopdeuren. Via vaste trap te bereiken verdieping, overloop, werkkamer met vaste kasten en airconditioning, toiletruimte met toilet, 2e kamer met pantry. Vanuit de hal is via een vaste trap ook een bergzolder/vliering te bereiken. De bedrijfshal is voorzien van krachtstroom. Aan de voorzijde van de bedrijfshal is een kleine berging van circa 4 m2 aangebouwd. Aan de rechterzijde is een terrasoverkapping van circa 35 m2 geplaatst. LIGGING Dit object is aan de rand van het bedrijventerrein De Hofstede in Lienden gelegen. Dit bedrijventerrein is zowel vanaf de Provincialeweg (N-320) als vanaf de Vogelenzangseweg/Adelsweg te bereiken. Via de Provincialeweg zijn er snelle ontsluitingen naar de N-835 richting Tiel en de oprit van de A-15. Het winkelcentrum van Lienden is in circa 2 fietsminuten te bereiken. Hier is een gevarieerd aanbod van winkels waaronder 2 supermarkten, Welkoop, Action, Hema, Kruidvat en een bakkerij. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Wonen en werken op 1 locatie. - Grote woning en grote bedrijfshal. - Verhard buitenterrein met volop parkeergelegenheid. - Fraai aangelegde tuin rondom de woning. - De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer en de 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping is voorzien van airconditioning. Tevens is de werkkamer in de bedrijfshal voorzien van airconditioning. - Hoofdmeters voor de nutsvoorzieningen zijn aanwezig in de bedrijfshal. In de woning hangen tussenmeters. Hierdoor is het mogelijk om privé en zakelijke energieverbruik apart te meten. - De bedrijfshal is voorzien van krachtstroom. - Bedrijventerrein De Hofstede is zowel vanaf de Provincialeweg (N-320) als vanaf de Vogelenzangseweg/Adelsweg te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,21%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
1911 m²
Inhalt
978 m³
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
767 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.