Jump to content
Logo of Ras Makelaars

de Hofstede 47

4033BV Lienden • Gelderland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.682

Photo Gallery

de Hofstede 47 Lienden
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

OP EEN VRIJE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET BEDRIJVENTERREIN DE HOFSTEDE IN LIENDEN GELEGEN, ROYAAL WOONHUIS MET GROTE BEDRIJFSHAL. OP DEZE LOCATIE HEB JE DE LUXE VAN WONEN ÉN WERKEN OP 1 LOCATIE. ZOWEL HET WOONHUIS IS RUIM OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 264 M2, ALS OOK DE BEDRIJFSHAL MET EEN OPPERVLAK VAN CIRCA 767 M2. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 1.911 M2. VOOR DE BEDRIJFSHAL IS EEN GROOT VERHARD BUITENTERREIN. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE TUIN IS EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN GROTE TERRASOVERKAPPING. AAN DE WONING IS EEN FRAAIE SERRE GEBOUWD. INDELING Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandtoilet, urinoir en fonteintje, zeer ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde van de woning, schuifpui naar de serre en sfeervolle schouw met gashaard, gesloten woonkeuken met ruimte voor het plaatsen van een zithoek. Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Bijkeuken met vaste kastenwanden, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2005) en toegang naar tuin. Tussenhal met toegang naar werkkamer/kantoorruimte en serre. De werkkamer/kantoorruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een eigen entree nabij de loopdeur van de bedrijfshal, ideaal voor het ontvangen van klanten of relaties. De serre is ruim opgezet en heeft een grote glazenschuifwand. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast en 1 met toegang naar balkon. De grootste slaapkamer heeft tevens een handige walk-in closet. Badkamer met douche/stoomcabine, hoekligbad, 2e wandtoilet en vaste wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, grote slaapkamer met dakvenster, separate bergruimte met dakvenster en vaste wastafel, 2e kamer met dakvenster. BEDRIJFSHAL Ruime bedrijfshal (circa 473 m2), aansluitend 2 bergingen van circa 81 en 72 m2, vaste kast, hal met dubbele spoelbak, berging, douchekamer, toiletruimte met toilet en toiletruimte met urinoir. De bedrijfshal is voorzien van 3 overheaddeuren (waarvan 2 elektrisch) en 4 loopdeuren. Via vaste trap te bereiken verdieping, overloop, werkkamer met vaste kasten en airconditioning, toiletruimte met toilet, 2e kamer met pantry. Vanuit de hal is via een vaste trap ook een bergzolder/vliering te bereiken. De bedrijfshal is voorzien van krachtstroom. Aan de voorzijde van de bedrijfshal is een kleine berging van circa 4 m2 aangebouwd. Aan de rechterzijde is een terrasoverkapping van circa 35 m2 geplaatst. LIGGING Dit object is aan de rand van het bedrijventerrein De Hofstede in Lienden gelegen. Dit bedrijventerrein is zowel vanaf de Provincialeweg (N-320) als vanaf de Vogelenzangseweg/Adelsweg te bereiken. Via de Provincialeweg zijn er snelle ontsluitingen naar de N-835 richting Tiel en de oprit van de A-15. Het winkelcentrum van Lienden is in circa 2 fietsminuten te bereiken. Hier is een gevarieerd aanbod van winkels waaronder 2 supermarkten, Welkoop, Action, Hema, Kruidvat en een bakkerij. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Wonen en werken op 1 locatie. - Grote woning en grote bedrijfshal. - Verhard buitenterrein met volop parkeergelegenheid. - Fraai aangelegde tuin rondom de woning. - De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer en de 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping is voorzien van airconditioning. Tevens is de werkkamer in de bedrijfshal voorzien van airconditioning. - Hoofdmeters voor de nutsvoorzieningen zijn aanwezig in de bedrijfshal. In de woning hangen tussenmeters. Hierdoor is het mogelijk om privé en zakelijke energieverbruik apart te meten. - De bedrijfshal is voorzien van krachtstroom. - Bedrijventerrein De Hofstede is zowel vanaf de Provincialeweg (N-320) als vanaf de Vogelenzangseweg/Adelsweg te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,21%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
1911 m²
Content
978 m³
Building bound outdoor space
67 m²
External storage space
767 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.