Jump to content
Logo of Sanders Makelaardij

Bontemorgen 14

4033CV Lienden • Gelderland

Available

€ 798.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.820

2% transfer tax (€ 15.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.320

Purchase price /m²: € 6.142

Photo Gallery

Bontemorgen 14 Lienden
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen in een RIETGEDEKTE BOERDERIJ met energielabel A, luxe BIJGEBOUWEN en DROOMTUIN. Een plek waar de vogels fluiten, de kippen scharrelen en het buitenleven nog écht voelbaar is. Aan de Bontemorgen 14 staat een halfvrijstaande boerderijwoning die bijna uit een sprookjesboek lijkt te komen. Rust, ruimte, natuur, privacy en karakter komen hier op een uitzonderlijk mooie manier samen. Op een royaal perceel van maar liefst 1.045 m² ligt deze sfeervolle halfvrijstaande, rietgedekte boerderij met luxe geïsoleerd bijgebouw, meerdere veranda’s, een houten schuur, voldoende eigen parkeergelegenheid, laadpaal en een werkelijk schitterend aangelegde tuin. Een woning voor liefhebbers van landelijk wonen, maar dan met het comfort en de duurzaamheid van nu. Deze charmante boerderij ademt sfeer en historie, maar is tegelijkertijd met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij onder andere vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing en 20 zonnepanelen met een vermogen van 5.195 Wp beschikt de woning over een uitstekend energielabel A. Een bijzondere combinatie van authentiek wonen, hedendaags comfort en duurzaam energiegebruik. Kenmerken Bouwjaar: circa 1935 Inhoud: 430 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 1.045 m² Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing Zonnepanelen: 20 panelen met 5.195 Wp vermogen Energielabel: A Rietgedekte boerderijwoning Luxe geïsoleerd bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden Meerdere veranda’s Extra houten bergingen Prachtig aangelegde tuin met fruitbomen en fruitstruiken Ruime parkeerruimte op eigen terrein Eigen laadpaal aanwezig Indeling van de woning Bij binnenkomst word je direct geraakt door de sfeer van deze bijzondere woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een karaktervolle estriken plavuizenvloer en beschikt over een trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast, garderoberuimte en een eigentijdse toiletruimte met wandcloset. De gezellige L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De nostalgische schouw, de massieve eikenhouten vloer en het prachtige balkenplafond zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. Door de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruim eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de groene, met zorg aangelegde tuin. Via authentieke schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de sfeervolle leefkeuken. Deze keuken combineert landelijke charme met modern gemak en is voorzien van een eigentijdse keukeninrichting met granieten werkblad, spoelunit en heetwaterkraan. De aanwezige schouw biedt een prachtige plek voor een breed gasfornuis, waardoor deze keuken een echte leefkeuken wordt: warm, gezellig en uitnodigend. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze is ingericht met een royale inloopdouche, thermostatische mengkraan, regendouche, handdouche en een stijlvol badkamerdressoir met wastafel, uitgerust met dubbele kranen. Separaat is er een cv-kast aanwezig. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wassen en drogen, een handige vouwplank en de toegang tot de provisiekelder met de nutsvoorzieningen en de automatische groepenkast. De afwerking op de begane grond is zorgvuldig gekozen. De woonkamer is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, de leefkeuken heeft een prachtige Portugese tegelvloer met vloerverwarming en de badkamer en bijkeuken zijn strak afgewerkt met een eigentijdse gietvloer. Samen met de balkenplafonds ontstaat een stijlvolle mix van karakter, comfort en kwaliteit. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een overloop, een separate toiletruimte en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten, bergruimte achter de knieschotten en een mooie dakkapel. De royale ouderslaapkamer is voorzien van twee dakramen en een groot gevelraam. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is desgewenst relatief eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Daarmee biedt de verdieping ook flexibiliteit voor een gezin, logeerkamer of een extra werkruimte in huis. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met een laminaatvloer in houtstructuur, waardoor de landelijke sfeer ook boven prachtig wordt doorgetrokken. Luxe rietgedekt bijgebouw Een absoluut pluspunt van dit object is het rietgedekte, volledig geïsoleerde bijgebouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als thuiskantoor, atelier, hobbyruimte, gastenverblijf of, afhankelijk van bestemming en vergunningen, mogelijk als mantelzorgvoorziening of kleinschalige B&B. De begane grond is ingericht met een pantryruimte, trapopgang naar de verdieping, een garageruimte met openslaande deuren en een separate cv-ruimte met eigen cv-installatie voor het bijgebouw. Op de verdieping bevindt zich een overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergzolder. Daarnaast is er een compleet ingerichte badkamer aanwezig met een vrijstaand ligbad op pootjes, wastafelmeubel en wandcloset. Aansluitend ligt een royale slaap-, werk- of studeerruimte met dakraam. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Een bijgebouw als dit maakt deze woonboerderij extra bijzonder. Hier ontstaan mogelijkheden die je bij veel woningen niet vindt. Houten bijgebouw en veranda Achter het rietgedekte bijgebouw bevindt zich een houten schuur met geïsoleerd dak. Deze schuur bestaat uit twee separate bergingen en beschikt daarnaast over een aangebouwde veranda. Ideaal voor tuinmateriaal, fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Tuin: een groen privéparadijs De tuin is met recht een plaatje. Via de automatisch bedienbare schuifpoort en het toegangshek betreed je het eigen domein. Parkeren kan ruim op eigen terrein en ook aan elektrisch rijden is gedacht: er is een eigen laadpaal aanwezig. Achter de hoge haag aan de straatzijde ligt een prachtig groen paradijs verscholen. De tuin is met liefde aangelegd en uitstekend onderhouden. Denk aan dakplatanen, leilinden, hagen, een strak gazon, fruitbomen met appels en peren en een eigen fruitpluktuin met rode bessen, bramen en frambozen. Het is hier heerlijk dwalen door je eigen tuin. Voor elk moment van de dag is er een fijne plek: een zonnig terras, een schaduwrijke veranda, een beschut hoekje in het voorjaar of een ontspannen plek onder de druivenstruiken. En wie droomt er niet van een jacuzzi in zo’n groene, besloten setting? De tuin is bovendien voorzien van elektra, beregening en verlichting. Daardoor is het niet alleen een prachtige tuin om naar te kijken, maar ook een tuin om volop in te leven. Een unieke woonbeleving Deze halfvrijstaande rietgedekte boerderij aan de Bontemorgen 14 is veel meer dan alleen een woning. Het is een plek met karakter, warmte, ruimte en mogelijkheden. Een plek waar je thuiskomt, waar je kunt genieten van het buitenleven en waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan met sfeer en historie. Ben je op zoek naar een bijzondere landelijke woning met een rieten kap, energielabel A, een luxe bijgebouw en een schitterende tuin? Dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Kom deze unieke boerderijwoning zelf beleven. Want eerlijk is eerlijk: dit is zo’n plek die je moet voelen en beleven!

Mortgage berekenen

€ 798.500

Cost of copper (estimated): € 17.820

2% transfer tax (€ 15.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.320

3,04%

Yearly

%

€ 39.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
1045 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
105 m²
Backyard area
884 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.