Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Liendense Singel 39

4033KH Lienden • Gelderland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 5.025

Photo Gallery

Liendense Singel 39 Lienden
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie direct aan het Lingemeer staat deze prachtige vrijstaande villa met vrij uitzicht over het water, gelegen aan een doodlopende weg. Dicht bij uitvalswegen als de A15 en de A2 , biedt het een uitstekende combinatie van landelijk en centraal wonen. Met een ruim perceel van 1023 m², een heerlijke tuin met veranda en jacuzzi noemen wij slechts enkele hoogtepunten van deze woning, want deze woning is ook nog eens gasvrij en heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond! Dus bent u op zoek naar een royale, levensloopbestendige en energieneutrale villa direct aan het water? Dan is dit uw kans! Nog een aantrekkelijk gegeven: varen op het meer is uitsluitend bestemd voor bewoners van het Lingemeer. Het hele jaar een vakantiegevoel ervaren……wie wil dat nou niet? Maak een afspraak, wij leiden u graag rond en wie weet bent u de gelukkige.. WONEN Via de voordeur stapt u de royale ontvangsthal in vanwaar u toegang krijgt tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Hier vindt u ook de trap naar de eerste verdieping. Wanneer u de royale woonkamer (76 m2!) binnenstapt ervaart u meteen de keurige staat van onderhoud en luxe details. Het uitzicht vanuit de woonkamer naar de schitterend aangelegde tuin aan het meer is een ware eyecatcher! Vanuit de woonkamer heeft u, middels twee schuifpuien, toegang tot de tuin. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Wat een heerlijkheid! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. KOKEN De grote U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Wat een ruimte en licht! Door de royale opzet is er voldoende kastruimte voor al uw provisie en keukenbenodigdheden. SLAPEN EN BADEN Zoals eerder vermeld zijn er een slaapkamer en een badkamer aanwezig op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal tijdens de warme zomermaanden. De luxe badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. De goede afwerking en inbouwspotjes maken deze badkamer helemaal compleet! Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de master is voorzien van airconditioning. Hier heeft u eveneens een prachtig uitzicht over het Lingemeer, dit is natuurlijk heerlijk wakker worden! De overige twee slaapkamers zijn als zeer royaal te omschrijven waarvan één van deze kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Ook de tweede badkamer is met douche, toilet en wastafel als luxe te omschrijven. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap bereikt u de vliering welke momenteel in gebruik is als berging. Er is mogelijkheid tot uitbouw met dakkapellen en vaste trap. BUITENLEVEN En dan de tuin: De kers op de taart! Via de woonkamer loopt u zo de mooie en royale tuin in. De tuin met volop privacy ligt direct aan het Lingemeer. Een prachtige veranda, zes persoons jacuzzi en een buitendouche zijn enkele hoogtepunten. Er is ook een sproei-installatie die het water direct uit het meer haalt. Deze villa heeft een grote eigen aanlegsteiger, u vaart zo het schoonste water van Nederland op. Dit is echt iets dat u zelf moet beleven! LOCATIE Met de A15 op minder dan 5 minuten afstand bent u binnen de kortste keren op de plaats van uw bestemming. Utrecht, Arnhem en Nijmegen liggen op 35 minuten rijden. Amsterdam en Rotterdam binnen een uur. Ook met de trein is vanaf hier eenvoudig te doen. Met de treinstations Tiel en Rhenen op nog geen 15 minuten afstand, bent u binnen minder dan 45 minuten in het centrum van Nijmegen of Utrecht. Een adembenemend plaatje op een geweldige locatie. Plan snel een bezichtiging in, want wij leiden u graag rond! Highlights: - Adembenemende locatie; - Ruim perceel; - Levensloopbestendig wonen; - Twee badkamers; - Vier slaapkamers; - Schitterende tuin; - Keurig onderhouden; - Gasvrij; - Rust; - Dichtbij A2/A15; - Openbaar vervoer dichtbij; - Op fietsafstand van historische steden als Wageningen en Rhenen.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
1023 m²
Content
752 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.