Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Liendense Singel 39

4033KH Lienden • Gelderland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 5.025

Galería de fotos

Liendense Singel 39 Lienden
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie direct aan het Lingemeer staat deze prachtige vrijstaande villa met vrij uitzicht over het water, gelegen aan een doodlopende weg. Dicht bij uitvalswegen als de A15 en de A2 , biedt het een uitstekende combinatie van landelijk en centraal wonen. Met een ruim perceel van 1023 m², een heerlijke tuin met veranda en jacuzzi noemen wij slechts enkele hoogtepunten van deze woning, want deze woning is ook nog eens gasvrij en heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond! Dus bent u op zoek naar een royale, levensloopbestendige en energieneutrale villa direct aan het water? Dan is dit uw kans! Nog een aantrekkelijk gegeven: varen op het meer is uitsluitend bestemd voor bewoners van het Lingemeer. Het hele jaar een vakantiegevoel ervaren……wie wil dat nou niet? Maak een afspraak, wij leiden u graag rond en wie weet bent u de gelukkige.. WONEN Via de voordeur stapt u de royale ontvangsthal in vanwaar u toegang krijgt tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Hier vindt u ook de trap naar de eerste verdieping. Wanneer u de royale woonkamer (76 m2!) binnenstapt ervaart u meteen de keurige staat van onderhoud en luxe details. Het uitzicht vanuit de woonkamer naar de schitterend aangelegde tuin aan het meer is een ware eyecatcher! Vanuit de woonkamer heeft u, middels twee schuifpuien, toegang tot de tuin. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Wat een heerlijkheid! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. KOKEN De grote U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Wat een ruimte en licht! Door de royale opzet is er voldoende kastruimte voor al uw provisie en keukenbenodigdheden. SLAPEN EN BADEN Zoals eerder vermeld zijn er een slaapkamer en een badkamer aanwezig op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal tijdens de warme zomermaanden. De luxe badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. De goede afwerking en inbouwspotjes maken deze badkamer helemaal compleet! Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de master is voorzien van airconditioning. Hier heeft u eveneens een prachtig uitzicht over het Lingemeer, dit is natuurlijk heerlijk wakker worden! De overige twee slaapkamers zijn als zeer royaal te omschrijven waarvan één van deze kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Ook de tweede badkamer is met douche, toilet en wastafel als luxe te omschrijven. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap bereikt u de vliering welke momenteel in gebruik is als berging. Er is mogelijkheid tot uitbouw met dakkapellen en vaste trap. BUITENLEVEN En dan de tuin: De kers op de taart! Via de woonkamer loopt u zo de mooie en royale tuin in. De tuin met volop privacy ligt direct aan het Lingemeer. Een prachtige veranda, zes persoons jacuzzi en een buitendouche zijn enkele hoogtepunten. Er is ook een sproei-installatie die het water direct uit het meer haalt. Deze villa heeft een grote eigen aanlegsteiger, u vaart zo het schoonste water van Nederland op. Dit is echt iets dat u zelf moet beleven! LOCATIE Met de A15 op minder dan 5 minuten afstand bent u binnen de kortste keren op de plaats van uw bestemming. Utrecht, Arnhem en Nijmegen liggen op 35 minuten rijden. Amsterdam en Rotterdam binnen een uur. Ook met de trein is vanaf hier eenvoudig te doen. Met de treinstations Tiel en Rhenen op nog geen 15 minuten afstand, bent u binnen minder dan 45 minuten in het centrum van Nijmegen of Utrecht. Een adembenemend plaatje op een geweldige locatie. Plan snel een bezichtiging in, want wij leiden u graag rond! Highlights: - Adembenemende locatie; - Ruim perceel; - Levensloopbestendig wonen; - Twee badkamers; - Vier slaapkamers; - Schitterende tuin; - Keurig onderhouden; - Gasvrij; - Rust; - Dichtbij A2/A15; - Openbaar vervoer dichtbij; - Op fietsafstand van historische steden als Wageningen en Rhenen.

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
1023 m²
Contenido
752 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.