Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Liendense Singel 39

4033KH Lienden • Gelderland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.025

Fotoalbum

Liendense Singel 39 Lienden
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie direct aan het Lingemeer staat deze prachtige vrijstaande villa met vrij uitzicht over het water, gelegen aan een doodlopende weg. Dicht bij uitvalswegen als de A15 en de A2 , biedt het een uitstekende combinatie van landelijk en centraal wonen. Met een ruim perceel van 1023 m², een heerlijke tuin met veranda en jacuzzi noemen wij slechts enkele hoogtepunten van deze woning, want deze woning is ook nog eens gasvrij en heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond! Dus bent u op zoek naar een royale, levensloopbestendige en energieneutrale villa direct aan het water? Dan is dit uw kans! Nog een aantrekkelijk gegeven: varen op het meer is uitsluitend bestemd voor bewoners van het Lingemeer. Het hele jaar een vakantiegevoel ervaren……wie wil dat nou niet? Maak een afspraak, wij leiden u graag rond en wie weet bent u de gelukkige.. WONEN Via de voordeur stapt u de royale ontvangsthal in vanwaar u toegang krijgt tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Hier vindt u ook de trap naar de eerste verdieping. Wanneer u de royale woonkamer (76 m2!) binnenstapt ervaart u meteen de keurige staat van onderhoud en luxe details. Het uitzicht vanuit de woonkamer naar de schitterend aangelegde tuin aan het meer is een ware eyecatcher! Vanuit de woonkamer heeft u, middels twee schuifpuien, toegang tot de tuin. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Wat een heerlijkheid! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. KOKEN De grote U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Wat een ruimte en licht! Door de royale opzet is er voldoende kastruimte voor al uw provisie en keukenbenodigdheden. SLAPEN EN BADEN Zoals eerder vermeld zijn er een slaapkamer en een badkamer aanwezig op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal tijdens de warme zomermaanden. De luxe badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. De goede afwerking en inbouwspotjes maken deze badkamer helemaal compleet! Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de master is voorzien van airconditioning. Hier heeft u eveneens een prachtig uitzicht over het Lingemeer, dit is natuurlijk heerlijk wakker worden! De overige twee slaapkamers zijn als zeer royaal te omschrijven waarvan één van deze kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Ook de tweede badkamer is met douche, toilet en wastafel als luxe te omschrijven. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap bereikt u de vliering welke momenteel in gebruik is als berging. Er is mogelijkheid tot uitbouw met dakkapellen en vaste trap. BUITENLEVEN En dan de tuin: De kers op de taart! Via de woonkamer loopt u zo de mooie en royale tuin in. De tuin met volop privacy ligt direct aan het Lingemeer. Een prachtige veranda, zes persoons jacuzzi en een buitendouche zijn enkele hoogtepunten. Er is ook een sproei-installatie die het water direct uit het meer haalt. Deze villa heeft een grote eigen aanlegsteiger, u vaart zo het schoonste water van Nederland op. Dit is echt iets dat u zelf moet beleven! LOCATIE Met de A15 op minder dan 5 minuten afstand bent u binnen de kortste keren op de plaats van uw bestemming. Utrecht, Arnhem en Nijmegen liggen op 35 minuten rijden. Amsterdam en Rotterdam binnen een uur. Ook met de trein is vanaf hier eenvoudig te doen. Met de treinstations Tiel en Rhenen op nog geen 15 minuten afstand, bent u binnen minder dan 45 minuten in het centrum van Nijmegen of Utrecht. Een adembenemend plaatje op een geweldige locatie. Plan snel een bezichtiging in, want wij leiden u graag rond! Highlights: - Adembenemende locatie; - Ruim perceel; - Levensloopbestendig wonen; - Twee badkamers; - Vier slaapkamers; - Schitterende tuin; - Keurig onderhouden; - Gasvrij; - Rust; - Dichtbij A2/A15; - Openbaar vervoer dichtbij; - Op fietsafstand van historische steden als Wageningen en Rhenen.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
1023 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.