Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

de Hofstede 47

4033BV Lienden • Gelderland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

de Hofstede 47 Lienden
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP EEN VRIJE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET BEDRIJVENTERREIN DE HOFSTEDE IN LIENDEN GELEGEN, ROYAAL WOONHUIS MET GROTE BEDRIJFSHAL. OP DEZE LOCATIE HEB JE DE LUXE VAN WONEN ÉN WERKEN OP 1 LOCATIE. ZOWEL HET WOONHUIS IS RUIM OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 264 M2, ALS OOK DE BEDRIJFSHAL MET EEN OPPERVLAK VAN CIRCA 767 M2. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 1.911 M2. VOOR DE BEDRIJFSHAL IS EEN GROOT VERHARD BUITENTERREIN. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE TUIN IS EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN GROTE TERRASOVERKAPPING. AAN DE WONING IS EEN FRAAIE SERRE GEBOUWD. INDELING Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandtoilet, urinoir en fonteintje, zeer ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde van de woning, schuifpui naar de serre en sfeervolle schouw met gashaard, gesloten woonkeuken met ruimte voor het plaatsen van een zithoek. Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Bijkeuken met vaste kastenwanden, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2005) en toegang naar tuin. Tussenhal met toegang naar werkkamer/kantoorruimte en serre. De werkkamer/kantoorruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een eigen entree nabij de loopdeur van de bedrijfshal, ideaal voor het ontvangen van klanten of relaties. De serre is ruim opgezet en heeft een grote glazenschuifwand. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast en 1 met toegang naar balkon. De grootste slaapkamer heeft tevens een handige walk-in closet. Badkamer met douche/stoomcabine, hoekligbad, 2e wandtoilet en vaste wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, grote slaapkamer met dakvenster, separate bergruimte met dakvenster en vaste wastafel, 2e kamer met dakvenster. BEDRIJFSHAL Ruime bedrijfshal (circa 473 m2), aansluitend 2 bergingen van circa 81 en 72 m2, vaste kast, hal met dubbele spoelbak, berging, douchekamer, toiletruimte met toilet en toiletruimte met urinoir. De bedrijfshal is voorzien van 3 overheaddeuren (waarvan 2 elektrisch) en 4 loopdeuren. Via vaste trap te bereiken verdieping, overloop, werkkamer met vaste kasten en airconditioning, toiletruimte met toilet, 2e kamer met pantry. Vanuit de hal is via een vaste trap ook een bergzolder/vliering te bereiken. De bedrijfshal is voorzien van krachtstroom. Aan de voorzijde van de bedrijfshal is een kleine berging van circa 4 m2 aangebouwd. Aan de rechterzijde is een terrasoverkapping van circa 35 m2 geplaatst. LIGGING Dit object is aan de rand van het bedrijventerrein De Hofstede in Lienden gelegen. Dit bedrijventerrein is zowel vanaf de Provincialeweg (N-320) als vanaf de Vogelenzangseweg/Adelsweg te bereiken. Via de Provincialeweg zijn er snelle ontsluitingen naar de N-835 richting Tiel en de oprit van de A-15. Het winkelcentrum van Lienden is in circa 2 fietsminuten te bereiken. Hier is een gevarieerd aanbod van winkels waaronder 2 supermarkten, Welkoop, Action, Hema, Kruidvat en een bakkerij. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Wonen en werken op 1 locatie. - Grote woning en grote bedrijfshal. - Verhard buitenterrein met volop parkeergelegenheid. - Fraai aangelegde tuin rondom de woning. - De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer en de 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping is voorzien van airconditioning. Tevens is de werkkamer in de bedrijfshal voorzien van airconditioning. - Hoofdmeters voor de nutsvoorzieningen zijn aanwezig in de bedrijfshal. In de woning hangen tussenmeters. Hierdoor is het mogelijk om privé en zakelijke energieverbruik apart te meten. - De bedrijfshal is voorzien van krachtstroom. - Bedrijventerrein De Hofstede is zowel vanaf de Provincialeweg (N-320) als vanaf de Vogelenzangseweg/Adelsweg te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,21%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
1911 m²
Contenido
978 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
767 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.