Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Gelderse Singel 72

4033KG Lienden • Gelderland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.041

Galería de fotos

Gelderse Singel 72 Lienden
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms klopt alles, de ligging, het uitzicht, de uitstraling – precies dát gevoel krijg je bij deze vrijstaande woning aan het Lingemeer. Wonen aan een circa 80 hectare grote zandwinplas, aan de noordzijde van de Linge, nabij Lienden in de gemeente Buren – hier combineer je rust, ruimte en recreatie op een manier die zelden voorbij komt. De zwart-witte gevel geeft de woning karakter en lef. Een huis met smoel, strak in de verf en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Aan de achterzijde kom je alleen bestemmingsverkeer tegen, wat betekent: stilte, privacy en ontspannen thuiskomen. Met een dubbele oprit – aan beide zijden van de woning – is parkeren hier nooit een vraagstuk. De zonnepanelen maken het plaatje duurzaam compleet. Binnen stap je in een royale U-vormige leefruimte waar woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én zijkant baadt de ruimte in het licht. De moderne keuken is een echte blikvanger met spoeleiland, inductiekookplaat en een imposante apparatenwand om de hoek. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of graag een extra werk- of logeerkamer heeft. Over de volledige breedte van de woonkamer is recent een veranda geplaatst. Een fantastische verlenging van je leefruimte, voorzien van een volledig glazen pui: maximaal licht, minimale kou. Of het nu voorjaar, zomer of herfst is – dit is een plek waar je altijd wilt zitten. De tuin is breed en speels aangelegd met meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon (of schaduw) vindt. En dan het absolute buitenleven-gevoel: een eigen aanlegsteiger. Met je bootje vaar je zó de plas op. Van een frisse ochtend op de sup tot een ontspannen avond op het water: hier ligt het allemaal binnen handbereik. De garage met elektrische roldeur biedt volop ruimte en achterin de tuin vind je nog een extra overkapping en berging. Praktisch én netjes weggewerkt. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien: bad, douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel over de gehele breedte, wat zorgt voor verrassend veel ruimte en licht. De airco maakt het comfort compleet. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en via een vlizotrap bereik je de vliering – ideaal voor extra opslag. Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze aansprekende woning. Onze makelaar Joost zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen wat deze woning jou te bieden heeft. Samenvatting: - bijzonder wonen aan het water - vrijstaande woning - rustig gelegen - speelse tuin met eigen aanlegsteiger - grote veranda - parkeervoorziening voor 3 auto's op eigen terrein - airconditioning - slaap/werkkamer op begane grond - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - A15 binnen 5 autominuten bereikbaar Dit is zo’n woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Instapklaar, karaktervol en gelegen op een plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,21%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
407 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
223 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.