Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Akerdijk 21

1175LE Lijnden • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.281

Galería de fotos

Akerdijk 21 Lijnden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo'n plek is maar 1 keer te koop. Op een fantastische, vrij gelegen locatie aan de Akerdijk ligt dit solide gebouwde, onderheide vrijstaande woonhuis (label C) met een absoluut bijzonder pluspunt: een prive steiger welke uitgebreid kan worden tot wel 30 meter lang. Kom maar op met die boot! *** OPEN HUIS AANSTAANDE ZATERDAG TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR *** JE BENT WELKOM. Deze in de jaren ’80 gebouwde SEMI-BUNGALOW is degelijk gebouwd en goed gefundeerd (onderheid met betonnen palen) en biedt een uitstekende basis. Intern vraagt de woning om modernisering, maar juist dat biedt de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en niveau af te werken – en zo een echt droomhuis te creëren op een unieke plek. De indeling is comfortabel en praktisch, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen op de begane grond. De verdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers en een mooie ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een tweede badkamer. Het perceel is recent afgesplitst en wordt verkocht met een naar eeuwigdurend omgezet perceel opstalgrond van maar liefst 594 m² – een royaal en prettig perceel. De naastgelegen zijkavel betreft een sinds jaar en dag door de buren gepacht stuk grond, die al jaren als groen/kinderboerderij wordt gebezigd door de buurt en waar geen andere plannen voor zijn, wat zeker bij deze woning bijdraagt aan het vrije en ruimtelijke gevoel van wonen. Links naast het te verkopen woonhuis wordt de direct naastgelegen GARAGE/OPSLAGLOODS separaat aangeboden (in eerste instantie in combinatie met het woonhuis), voor €150.000,- k.k.. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een boot, opslag of – bij mogelijke bestemmingswijziging naar wonen – zelfs interessant als ontwikkel locatie. Dit perceel meet 310 M2. De jaarlijkse retributie (vergoeding voor het gebruik van de opstalgrond van het Hoogheemraadschap van Rijnland) is, omgerekend naar een netto maandlast circa €170 ,- per maand (€3.167,- per jaar bruto) voor de woning. Voor de garages/loods bedraagt de grondvergoeding €2.351,- per jaar. De grond is dit jaar voor beide percelen omgezet naar een eeuwigdurend recht. Goed geregeld dus. De steiger is eigendom net als de volledige strook berm en water voor het huis van circa 30 meter. De woning is gebouwd op een terp, wat zorgt voor een prachtig en vrij uitzicht aan voor-, zij- en achterzijde. Met name het zijzicht is uitzonderlijk en zelden te vinden op de dijk. Daarbij komt dat je hier woont in een charmant en kleinschalig buurtje met een gemoedelijke en prettige sfeer. Er wordt samen zorg gedragen voor het naastgelegen 'landje' met kleinschalige boerderij. Kortom: een unieke combinatie van ligging, potentie en vrijheid – een plek waar je met de juiste visie iets heel bijzonders van kunt maken. Bijzonderheden: Energielabel C. Rondom hardhouten kozijnen met isolerend glas. Bouwjaar 1983 Niet-bewoningsclausule, de woning is langere tijd verhuurd geweest. Woonoppervlakte: 142 M2 Perceelsoppervlakte: 594 M2 Garage/opslag: ca. 150 M2 Perceel 310 M2 'As is where is' clausule van toepassing op de verkoop van deze ruimte. Vraagprijs woonhuis: EUR. 750.000,- k.k. Vraagprijs bedrijfsruimte/garages EUR. 150.000,- k.k. Vraagprijs voor beide objecten: EURO 895.000,- k.k. Voor meer informatie stuur ons een email en wij zenden u de stukken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
594 m²
Contenido
540 m³
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1175

Mapas de Google

Mapa de Lijnden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lijnden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lijnden. En 2025 había 985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 539.333.

Inhabitantes

985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 539.333

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lijnden
Año Inhabitantes
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lijnden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

548

Etiqueta G

136

Etiqueta C

75

Etiqueta D

62

Etiqueta B

44

Etiqueta A+

28

Etiqueta F

23

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lijnden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricidad: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Electricidad: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Electricidad: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Electricidad: 3.468

Actividad empresarial en Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lijnden
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lijnden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lijnden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer viviendas in Lijnden

Ver más viviendas en este lugar.