Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Melbournestraat 21

1175RM Lijnden • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.327

Galería de fotos

Melbournestraat 21 Lijnden
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig hofje op Businesspark Lijnden op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens is deze verrassend royale woon-/werk unit beschikbaar van 104 m², verdeeld over twee volwaardige lagen. Beneden een strak ingerichte bedrijfsruimte en boven een modern en sfeervol 2 kamer appartement met groot balkon waar je zó in kunt. En ja… gewoon twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. De combinatie is ideaal: onder werken, hobbyen, ondernemen of opslag — boven comfortabel wonen in een luxe afgewerkt appartement met veel lichtinval, een moderne keuken, fraaie vloerafwerking, luxe badkamer en een riant balkon van ruim 10 M2 op het zuidoosten en een heerlijk gevoel van rust. De bedrijfsruimte beneden leent zich perfect voor: kantoor aan huis; showroom; atelier; praktijkruimte; opslag; webwinkel; oldtimers of hobbyruimte. Door de slimme indeling voelt het absoluut niet als “een bedrijfsunit met woning”, maar echt als een hoogwaardige woon-/werkcombinatie waar beide functies volledig tot hun recht komen. De ligging binnen het park is bovendien verrassend rustig. Geen anoniem bedrijventerrein-gevoel, maar juist een kleinschalige setting met meerdere representatieve woon-/werkobjecten. Daarbij zit je hier op een strategische locatie tussen Amsterdam, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol, met de A4, A5, A9 en A10 letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar; Amsterdam Nieuw-West op korte afstand; winkels en horeca in Badhoevedorp nabij; uitstekende verbinding richting Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: 104 m² totaaloppervlak; Appartement circa 50 m²; Bedrijfsruimte circa 65 m²; twee eigen parkeerplaatsen; Luxe afwerkingsniveau; Volwaardige woonlaag én volwaardige bedrijfslaag; Ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of hobbyisten; Zeer gunstige ligging nabij uitvalswegen en Schiphol; Eigen grond Informeer via ons contact naar de hypotheekmogelijkheden. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Onderdeel van een VVE met een maandbijdrage van 168,-, ondermeer de schil van het gebouw wordt onderhouden vanuit deze (reeds opgebouwde) reserveringen. Het object betreft een woon-werkunit met zowel woonfunctie als industriefunctie. Het gebruik is gebaseerd op het bestemmingsplan “Badhoevedorp Lijnden-Oost” in combinatie met de omgevingsvergunning “Lijnden Melbournestraat 21-67”. Koper dient zelf te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen de publiekrechtelijke bestemming en verleende omgevingsvergunning. Een object voor mensen die nét even iets anders zoeken dan standaard wonen. Compact ondernemen met comfort, rust én bereikbaarheid op hoog niveau.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1175

Mapas de Google

Mapa de Lijnden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lijnden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lijnden. En 2025 había 985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 539.333.

Inhabitantes

985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 539.333

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lijnden
Año Inhabitantes
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lijnden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

548

Etiqueta G

136

Etiqueta C

75

Etiqueta D

62

Etiqueta B

44

Etiqueta A+

28

Etiqueta F

23

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lijnden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricidad: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Electricidad: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Electricidad: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Electricidad: 3.468

Actividad empresarial en Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lijnden
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lijnden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lijnden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer viviendas in Lijnden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.