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Melbournestraat 21

1175RM Lijnden • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.327

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Melbournestraat 21 Lijnden
Photo 33
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Description

Aan een rustig hofje op Businesspark Lijnden op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens is deze verrassend royale woon-/werk unit beschikbaar van 104 m², verdeeld over twee volwaardige lagen. Beneden een strak ingerichte bedrijfsruimte en boven een modern en sfeervol 2 kamer appartement met groot balkon waar je zó in kunt. En ja… gewoon twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. De combinatie is ideaal: onder werken, hobbyen, ondernemen of opslag — boven comfortabel wonen in een luxe afgewerkt appartement met veel lichtinval, een moderne keuken, fraaie vloerafwerking, luxe badkamer en een riant balkon van ruim 10 M2 op het zuidoosten en een heerlijk gevoel van rust. De bedrijfsruimte beneden leent zich perfect voor: kantoor aan huis; showroom; atelier; praktijkruimte; opslag; webwinkel; oldtimers of hobbyruimte. Door de slimme indeling voelt het absoluut niet als “een bedrijfsunit met woning”, maar echt als een hoogwaardige woon-/werkcombinatie waar beide functies volledig tot hun recht komen. De ligging binnen het park is bovendien verrassend rustig. Geen anoniem bedrijventerrein-gevoel, maar juist een kleinschalige setting met meerdere representatieve woon-/werkobjecten. Daarbij zit je hier op een strategische locatie tussen Amsterdam, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol, met de A4, A5, A9 en A10 letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar; Amsterdam Nieuw-West op korte afstand; winkels en horeca in Badhoevedorp nabij; uitstekende verbinding richting Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: 104 m² totaaloppervlak; Appartement circa 50 m²; Bedrijfsruimte circa 65 m²; twee eigen parkeerplaatsen; Luxe afwerkingsniveau; Volwaardige woonlaag én volwaardige bedrijfslaag; Ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of hobbyisten; Zeer gunstige ligging nabij uitvalswegen en Schiphol; Eigen grond Informeer via ons contact naar de hypotheekmogelijkheden. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Onderdeel van een VVE met een maandbijdrage van 168,-, ondermeer de schil van het gebouw wordt onderhouden vanuit deze (reeds opgebouwde) reserveringen. Het object betreft een woon-werkunit met zowel woonfunctie als industriefunctie. Het gebruik is gebaseerd op het bestemmingsplan “Badhoevedorp Lijnden-Oost” in combinatie met de omgevingsvergunning “Lijnden Melbournestraat 21-67”. Koper dient zelf te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen de publiekrechtelijke bestemming en verleende omgevingsvergunning. Een object voor mensen die nét even iets anders zoeken dan standaard wonen. Compact ondernemen met comfort, rust én bereikbaarheid op hoog niveau.

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€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1175

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Lijnden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lijnden. En 2025 étaient 985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.333.

Résidents

985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.333

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lijnden
Année Résidents
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lijnden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

548

Étiquette G

136

Étiquette C

75

Étiquette D

62

Étiquette B

44

Étiquette A+

28

Étiquette F

23

Étiquette E

16

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lijnden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.408

Huurwoning

Gaz: 1.212 • Électricité: 3.163

Koopwoning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.765

Appartement

Gaz: 883 • Électricité: 2.351

Tussenwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.596 • Électricité: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.468

Activité dans Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lijnden
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lijnden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lijnden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

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