Aller directement au contenu
Logo de Urban Makelaars

Hoofdweg 57

1175KM Lijnden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Hoofdweg 57 Lijnden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF VRIJSTAAND EN LUXE WONEN AAN HET WATER – EEN SUBLIEME VILLA MET EEN COMPLETE STUDIO! Op een werkelijk unieke locatie aan de Hoofdvaart bevindt zich deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa (2006), waar tijdloze elegantie en hedendaags wooncomfort (A-label) op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een totale woonoppervlakte van circa 270 m² en een riant perceel van 774 m² biedt deze residence een zeldzame combinatie van rust, ruimte en verfijning — met vrij uitzicht over water en groen. ***English version below*** Een interieur van niveau: Vanaf het moment van binnenkomst ervaart u de kwaliteit en het oog voor detail. De royale living is stijlvol ingedeeld met meerdere zitgedeeltes en kenmerkt zich door een harmonieuze lichtinval en hoogwaardige afwerking. De visgraat houten vloer (2024), strakke wandafwerking, vloerverwarming onderstrepen het luxueuze karakter van de woning. De recent vernieuwde woonkeuken met een kookeiland met eetbar vormt een ware eyecatcher en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur — een perfecte balans tussen design en functionaliteit. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige ruimte, ideaal als werkkamer, bibliotheek of speelkamer. Verfijnd wonen op elke verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer; voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een tijdloos design. Tevens een separaat toilet en een royale wasruimte. De tweede verdieping is ingericht als een exclusieve privésuite: een riante master bedroom met inloopkast, airconditioning en een tweede luxe recent vernieuwde badkamer. Hier ervaart u het comfort en de rust van een high-end hotel, gewoon in uw eigen woning. Buitenruimte met allure: De rondom gelegen tuin is met grote zorg ontworpen en aangelegd. Meerdere zonneterrassen, een sfeervolle vijver en beplanting creëren een parkachtige setting met optimale privacy. Het vrije uitzicht aan de voorzijde over de Hoofdvaart en het omliggende groen maakt dit buitenverblijf werkelijk uniek. Exclusieve extra: zelfstandige guesthouse/studio: Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met een volledig ingerichte studio (ca. 32 m²), voorzien van eigen keuken en badkamer. Ideaal als guesthouse, kantoor aan huis, atelier of voor inwonende familie — met volledige zelfstandigheid en comfort. Parkeren: De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en met de mogelijkheid voor een laadpaal voor een elektrische auto. Omgeving en bereikbaarheid: Deze vrijstaande woning is fraai gelegen aan de Hoofdweg, direct aan het water van de Hoofdvaart. Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy en een vrij uitzicht over groen, wat zorgt voor een heerlijk landelijk gevoel. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de grote steden Amsterdam en Haarlem, die zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Badhoevedorp, Zwanenburg en Hoofddorp, waar u een ruim aanbod vindt aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Lijnderdijk en de Hoofdvaart bereikt u eenvoudig de uitvalswegen (A9, A4, A5, A10 en S106). Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte met directe verbindingen (lijnen 161 en 192) richting onder andere Schiphol-Noord, vanwaar u verder kunt reizen naar diverse bestemmingen. Treinstations Halfweg en Schiphol liggen eveneens op korte afstand. Kenmerken die het verschil maken: - Architectonisch vormgegeven vrijstaande villa uit 2006. - Woonoppervlakte woning: ca. 240 m². - Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 32 m². - Perceel van 774 m² met optimale privacy gelegen op eigen grond. - Direct gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht. - Hoogwaardige afwerking en instapklare staat. - Energielabel A en volledig geïsoleerd. - Luxe studio/guesthouse aanwezig. - Alarm installatie. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ligging van topniveau. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 1.350.000,- kosten koper. Deze villa biedt het beste van twee werelden: de rust en het gevoel van buiten wonen met uitzicht op water en groen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Voorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. ***English*** EXCLUSIVE DETACHED AND LUXURIOUS WATERFRONT LIVING – A SUBLIME VILLA WITH A FULLY EQUIPPED STUDIO! Set in a truly unique location along the Hoofdvaart, this architect-designed detached villa (2006) combines timeless elegance with contemporary living comfort (energy label A) in an exceptional way. With a total living area of approximately 270 m² and a generous plot of 774 m², this residence offers a rare blend of tranquility, space, and sophistication — with unobstructed views over water and greenery. An interior of distinction: From the moment you enter, the quality and attention to detail are evident. The spacious living area is stylishly arranged with multiple seating areas and features harmonious natural light and high-end finishes. The herringbone wooden floor (2024), sleek wall finishes, and underfloor heating emphasize the home’s luxurious character. The recently renovated open-plan kitchen with a cooking island and breakfast bar is a true eye-catcher, equipped with premium built-in appliances — a perfect balance of design and functionality. Adjacent is a versatile room, ideal as a home office, library, or playroom. Refined living on every floor: The first floor offers three generously sized bedrooms and a stylish bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower, and double vanity, all finished with high-quality materials and timeless design. There is also a separate toilet and a spacious laundry room. The second floor is designed as an exclusive private suite: a generous master bedroom with walk-in closet, air conditioning, and a second recently renovated luxury bathroom. Here, you experience the comfort and serenity of a high-end hotel — in your own home. Outdoor space with allure: The surrounding garden has been carefully designed and landscaped. Multiple sun terraces, an atmospheric pond, and lush planting create a park-like setting with optimal privacy. The unobstructed views at the front over the Hoofdvaart and surrounding greenery make this outdoor space truly unique. Exclusive extra: independent guesthouse/studio: At the rear of the plot is a multifunctional outbuilding featuring a fully equipped studio (approx. 32 m²), complete with its own kitchen and bathroom. Ideal as a guesthouse, home office, studio, or for accommodating family members — offering full independence and comfort. Parking: The spacious driveway provides parking for multiple cars on private property, with the possibility to install an electric vehicle charging station. Location and accessibility: This detached home is beautifully situated along the Hoofdweg, directly on the waters of the Hoofdvaart. At the rear, you enjoy optimal privacy and open views over greenery, creating a peaceful, rural atmosphere. Here you live in tranquility, while the vibrancy of the city is never far away. The location is particularly convenient in relation to major cities such as Amsterdam and Haarlem, both within short distance. Daily amenities can be found in nearby towns such as Badhoevedorp, Zwanenburg, and Hoofddorp, offering a wide range of shops, schools, and sports facilities. Accessibility is excellent: via the Lijnderdijk and Hoofdvaart, you can easily reach major highways (A9, A4, A5, A10, and S106). A bus stop is within walking distance, with direct connections (lines 161 and 192) to destinations including Schiphol-Noord, from where you can travel further. Train stations Halfweg and Schiphol are also nearby. Key features: - Architect-designed detached villa (2006) - Living area (main house): approx. 240 m² - Living area (outbuilding): approx. 32 m² - Plot size: 774 m² with excellent privacy (freehold) - Directly located on navigable water with unobstructed views - High-quality finishes and move-in ready condition - Energy label A and fully insulated - Luxury studio/guesthouse included - Alarm system - Ample on-site parking - Prime location - Excellent access to major roads - Notary: buyer’s choice, provided the deed follows the Model Ring format in Greater Amsterdam - Delivery: to be agreed - Asking price: €1,350,000 (costs for buyer) This villa offers the best of both worlds: the peace and feel of countryside living with views of water and greenery, combined with excellent accessibility to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol. Amenities, schools, and public transport are all within close reach.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
774 m²
Contenu
1108 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1175

Google Maps

Carte de Lijnden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lijnden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lijnden. En 2025 étaient 985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.333.

Résidents

985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.333

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lijnden
Année Résidents
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lijnden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

548

Étiquette G

136

Étiquette C

75

Étiquette D

62

Étiquette B

44

Étiquette A+

28

Étiquette F

23

Étiquette E

16

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lijnden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.408

Huurwoning

Gaz: 1.212 • Électricité: 3.163

Koopwoning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.765

Appartement

Gaz: 883 • Électricité: 2.351

Tussenwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.596 • Électricité: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.468

Activité dans Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lijnden
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lijnden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lijnden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer maisons in Lijnden

Voir plus d'habitations dans cette ville.