Aller directement au contenu
Logo de Onkenhout Makelaars B.V.

Akerdijk 105

1175LJ Lijnden • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Akerdijk 105 Lijnden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ultieme, niet te onderschatten kluswoning op een toplocatie! Deze in potentie geweldige 2/1 kap met een 33 meter diepe ZW tuin, een achterom naar de 51 m² grote garage en aan de dijk gelegen @Lijnden Akerdijk 105 Voor degene die van dit huis, zijn eigen huis wil maken, biedt deze woning alle mogelijkheden. Daarnaast ligt het rustig op een ideale en landelijke locatie met stedelijke voorzieningen binnen handbereik en vrij uitzicht met voor in het water van de dijk een gehuurde steiger. Deze woning (bouwperiode 1915) is gelegen op een kavel van 390 m² met recht van opstal en beschikt over circa 74 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 3 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen garage van circa 51 m² met de op de 1e verdieping gelegen vliering van circa 16 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 36 m² en circa 266 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel G afgegeven. Indeling Parterre: Hal met meterkast en toilet, links van de hal een keuken met keukenblok in hoekopstelling, een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping en garage, rechts van de hal bevind zich de doorzon woonkamer van circa 31 m² met trap naar de 1e verdieping en een luik naar het keldertje van circa 2,5 m². 1e Verdieping: Grote slaapkamer van circa 18 m² met aan voor- en achterzijde een dakkapel en bergruimte en een badkamer en-suite van circa 9 m² met wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en toilet. Vliering: De vliering van circa 3 m² met dakraam is bereikbaar via een vlizotrap en bruikbaar als bergruimte en voorzien van de cv-opstelling. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ruim 33 meter diep (inclusief garage en parkeerruimte) en ruim 9 meter breed exclusief de aan de achtergevel grenzende overkapping van circa 8,5 meter breed en ruim 4 meter diep. Garage: De voormalige werkplaats van 51 m² (circa 9 meter breed circa 5,7 meter diep) is te bereiken vanuit de tuin heeft een elektrisch bedienbare overhead deur naar de achtergelegen paralelweg, een toilet, een keukenblokje en ruimte voor meerdere parkeerplaatsen Via een vlizotrap is de vliering van circa 16 m² bereikbaar. Ligging: Deze woning gelegen aan de Akerdijk bevindt zich op een unieke locatie in het landelijke dorp Lijnden. De rustige en waterrijke omgeving biedt het beste van twee werelden, een landelijks sfeer met uitzicht over het water van de Ringvaart én de directe nabijheid van Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen bereik, zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse supermarkten, winkelcentra (Badhoevedorp en Osdorp), basisscholen en kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn er voetbalclubs, tennisbanen en sportscholen vlakbij. Maar er kan ook gerecreëerd worden in het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en in Spaarnwoude. De bereikbaarheid is uitstekend, via de A4, A5, A9 en A10 bent u in enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem of Den Haag. En via het openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar onder andere station Sloterdijk en Schiphol. Wil je zelf bepalen hoe jullie huis eruit komt te zien? Maak dan een afspraak om te kijken hoe jullie het zouden willen maken. Ben je voorbereid op een serieuze klus? Laat dan je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Bieden vanaf € 399.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Type 2-onder-1-kapwoning - Gebruiksoppervlak wonen 74 m², Garage 51 m² - Eeuwigdurende Recht van Opstal (Hoogheemraadschap van Rijnland) - Offerte koop bloot-eigendom aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel - Het object wordt verkocht in de huidige staat, geïnteresseerden dienen zelf onderzoek te doen - Verkopers hebben op voorhand al wel een bouwtechnisch rapport laten opmaken - Verkopers hebben op voorhand aanwezige tekeningen en vergunningen bij de gemeente opgevraagd - De volgende clausules zijn daarom van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
67 m²
Aire de la cour arrière
302 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1175

Google Maps

Carte de Lijnden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lijnden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lijnden. En 2025 étaient 985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.333.

Résidents

985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.333

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lijnden
Année Résidents
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lijnden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

548

Étiquette G

136

Étiquette C

75

Étiquette D

62

Étiquette B

44

Étiquette A+

28

Étiquette F

23

Étiquette E

16

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lijnden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.408

Huurwoning

Gaz: 1.212 • Électricité: 3.163

Koopwoning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.765

Appartement

Gaz: 883 • Électricité: 2.351

Tussenwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.596 • Électricité: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.468

Activité dans Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lijnden
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lijnden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lijnden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer maisons in Lijnden

Voir plus d'habitations dans cette ville.