Direct naar de inhoud
Logo van Onkenhout Makelaars B.V.

Akerdijk 105

1175LJ Lijnden • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Akerdijk 105 Lijnden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ultieme, niet te onderschatten kluswoning op een toplocatie! Deze in potentie geweldige 2/1 kap met een 33 meter diepe ZW tuin, een achterom naar de 51 m² grote garage en aan de dijk gelegen @Lijnden Akerdijk 105 Voor degene die van dit huis, zijn eigen huis wil maken, biedt deze woning alle mogelijkheden. Daarnaast ligt het rustig op een ideale en landelijke locatie met stedelijke voorzieningen binnen handbereik en vrij uitzicht met voor in het water van de dijk een gehuurde steiger. Deze woning (bouwperiode 1915) is gelegen op een kavel van 390 m² met recht van opstal en beschikt over circa 74 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 3 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen garage van circa 51 m² met de op de 1e verdieping gelegen vliering van circa 16 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 36 m² en circa 266 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel G afgegeven. Indeling Parterre: Hal met meterkast en toilet, links van de hal een keuken met keukenblok in hoekopstelling, een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping en garage, rechts van de hal bevind zich de doorzon woonkamer van circa 31 m² met trap naar de 1e verdieping en een luik naar het keldertje van circa 2,5 m². 1e Verdieping: Grote slaapkamer van circa 18 m² met aan voor- en achterzijde een dakkapel en bergruimte en een badkamer en-suite van circa 9 m² met wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en toilet. Vliering: De vliering van circa 3 m² met dakraam is bereikbaar via een vlizotrap en bruikbaar als bergruimte en voorzien van de cv-opstelling. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ruim 33 meter diep (inclusief garage en parkeerruimte) en ruim 9 meter breed exclusief de aan de achtergevel grenzende overkapping van circa 8,5 meter breed en ruim 4 meter diep. Garage: De voormalige werkplaats van 51 m² (circa 9 meter breed circa 5,7 meter diep) is te bereiken vanuit de tuin heeft een elektrisch bedienbare overhead deur naar de achtergelegen paralelweg, een toilet, een keukenblokje en ruimte voor meerdere parkeerplaatsen Via een vlizotrap is de vliering van circa 16 m² bereikbaar. Ligging: Deze woning gelegen aan de Akerdijk bevindt zich op een unieke locatie in het landelijke dorp Lijnden. De rustige en waterrijke omgeving biedt het beste van twee werelden, een landelijks sfeer met uitzicht over het water van de Ringvaart én de directe nabijheid van Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen bereik, zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse supermarkten, winkelcentra (Badhoevedorp en Osdorp), basisscholen en kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn er voetbalclubs, tennisbanen en sportscholen vlakbij. Maar er kan ook gerecreëerd worden in het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en in Spaarnwoude. De bereikbaarheid is uitstekend, via de A4, A5, A9 en A10 bent u in enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem of Den Haag. En via het openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar onder andere station Sloterdijk en Schiphol. Wil je zelf bepalen hoe jullie huis eruit komt te zien? Maak dan een afspraak om te kijken hoe jullie het zouden willen maken. Ben je voorbereid op een serieuze klus? Laat dan je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Bieden vanaf € 399.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Type 2-onder-1-kapwoning - Gebruiksoppervlak wonen 74 m², Garage 51 m² - Eeuwigdurende Recht van Opstal (Hoogheemraadschap van Rijnland) - Offerte koop bloot-eigendom aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel - Het object wordt verkocht in de huidige staat, geïnteresseerden dienen zelf onderzoek te doen - Verkopers hebben op voorhand al wel een bouwtechnisch rapport laten opmaken - Verkopers hebben op voorhand aanwezige tekeningen en vergunningen bij de gemeente opgevraagd - De volgende clausules zijn daarom van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
302 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1175

Google Maps

Kaart van Lijnden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lijnden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lijnden. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.333.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.333

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lijnden
Jaar Inwoners
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lijnden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lijnden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Elektriciteit: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Elektriciteit: 3.468

Bedrijvigheid in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lijnden
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lijnden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lijnden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer woningen in Lijnden

Bekijk meer woningen in deze plaats.