Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Akerdijk 105

1175LJ Lijnden • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Akerdijk 105 Lijnden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De ultieme, niet te onderschatten kluswoning op een toplocatie! Deze in potentie geweldige 2/1 kap met een 33 meter diepe ZW tuin, een achterom naar de 51 m² grote garage en aan de dijk gelegen @Lijnden Akerdijk 105 Voor degene die van dit huis, zijn eigen huis wil maken, biedt deze woning alle mogelijkheden. Daarnaast ligt het rustig op een ideale en landelijke locatie met stedelijke voorzieningen binnen handbereik en vrij uitzicht met voor in het water van de dijk een gehuurde steiger. Deze woning (bouwperiode 1915) is gelegen op een kavel van 390 m² met recht van opstal en beschikt over circa 74 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 3 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen garage van circa 51 m² met de op de 1e verdieping gelegen vliering van circa 16 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 36 m² en circa 266 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel G afgegeven. Indeling Parterre: Hal met meterkast en toilet, links van de hal een keuken met keukenblok in hoekopstelling, een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping en garage, rechts van de hal bevind zich de doorzon woonkamer van circa 31 m² met trap naar de 1e verdieping en een luik naar het keldertje van circa 2,5 m². 1e Verdieping: Grote slaapkamer van circa 18 m² met aan voor- en achterzijde een dakkapel en bergruimte en een badkamer en-suite van circa 9 m² met wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en toilet. Vliering: De vliering van circa 3 m² met dakraam is bereikbaar via een vlizotrap en bruikbaar als bergruimte en voorzien van de cv-opstelling. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ruim 33 meter diep (inclusief garage en parkeerruimte) en ruim 9 meter breed exclusief de aan de achtergevel grenzende overkapping van circa 8,5 meter breed en ruim 4 meter diep. Garage: De voormalige werkplaats van 51 m² (circa 9 meter breed circa 5,7 meter diep) is te bereiken vanuit de tuin heeft een elektrisch bedienbare overhead deur naar de achtergelegen paralelweg, een toilet, een keukenblokje en ruimte voor meerdere parkeerplaatsen Via een vlizotrap is de vliering van circa 16 m² bereikbaar. Ligging: Deze woning gelegen aan de Akerdijk bevindt zich op een unieke locatie in het landelijke dorp Lijnden. De rustige en waterrijke omgeving biedt het beste van twee werelden, een landelijks sfeer met uitzicht over het water van de Ringvaart én de directe nabijheid van Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen bereik, zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse supermarkten, winkelcentra (Badhoevedorp en Osdorp), basisscholen en kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn er voetbalclubs, tennisbanen en sportscholen vlakbij. Maar er kan ook gerecreëerd worden in het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en in Spaarnwoude. De bereikbaarheid is uitstekend, via de A4, A5, A9 en A10 bent u in enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem of Den Haag. En via het openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar onder andere station Sloterdijk en Schiphol. Wil je zelf bepalen hoe jullie huis eruit komt te zien? Maak dan een afspraak om te kijken hoe jullie het zouden willen maken. Ben je voorbereid op een serieuze klus? Laat dan je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Bieden vanaf € 399.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Type 2-onder-1-kapwoning - Gebruiksoppervlak wonen 74 m², Garage 51 m² - Eeuwigdurende Recht van Opstal (Hoogheemraadschap van Rijnland) - Offerte koop bloot-eigendom aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel - Het object wordt verkocht in de huidige staat, geïnteresseerden dienen zelf onderzoek te doen - Verkopers hebben op voorhand al wel een bouwtechnisch rapport laten opmaken - Verkopers hebben op voorhand aanwezige tekeningen en vergunningen bij de gemeente opgevraagd - De volgende clausules zijn daarom van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
302 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1175

Google Karten

Karte von Lijnden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lijnden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lijnden. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.333.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.333

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lijnden
Jahr Einwohner
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lijnden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

548

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

75

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lijnden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Strom: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Strom: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Strom: 3.468

Betriebsaktivität in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lijnden
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lijnden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lijnden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer Häuser in Lijnden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.