Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Akerdijk 21

1175LE Lijnden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.281

Fotoalbum

Akerdijk 21 Lijnden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo'n plek is maar 1 keer te koop. Op een fantastische, vrij gelegen locatie aan de Akerdijk ligt dit solide gebouwde, onderheide vrijstaande woonhuis (label C) met een absoluut bijzonder pluspunt: een prive steiger welke uitgebreid kan worden tot wel 30 meter lang. Kom maar op met die boot! *** OPEN HUIS AANSTAANDE ZATERDAG TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR *** JE BENT WELKOM. Deze in de jaren ’80 gebouwde SEMI-BUNGALOW is degelijk gebouwd en goed gefundeerd (onderheid met betonnen palen) en biedt een uitstekende basis. Intern vraagt de woning om modernisering, maar juist dat biedt de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en niveau af te werken – en zo een echt droomhuis te creëren op een unieke plek. De indeling is comfortabel en praktisch, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen op de begane grond. De verdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers en een mooie ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een tweede badkamer. Het perceel is recent afgesplitst en wordt verkocht met een naar eeuwigdurend omgezet perceel opstalgrond van maar liefst 594 m² – een royaal en prettig perceel. De naastgelegen zijkavel betreft een sinds jaar en dag door de buren gepacht stuk grond, die al jaren als groen/kinderboerderij wordt gebezigd door de buurt en waar geen andere plannen voor zijn, wat zeker bij deze woning bijdraagt aan het vrije en ruimtelijke gevoel van wonen. Links naast het te verkopen woonhuis wordt de direct naastgelegen GARAGE/OPSLAGLOODS separaat aangeboden (in eerste instantie in combinatie met het woonhuis), voor €150.000,- k.k.. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een boot, opslag of – bij mogelijke bestemmingswijziging naar wonen – zelfs interessant als ontwikkel locatie. Dit perceel meet 310 M2. De jaarlijkse retributie (vergoeding voor het gebruik van de opstalgrond van het Hoogheemraadschap van Rijnland) is, omgerekend naar een netto maandlast circa €170 ,- per maand (€3.167,- per jaar bruto) voor de woning. Voor de garages/loods bedraagt de grondvergoeding €2.351,- per jaar. De grond is dit jaar voor beide percelen omgezet naar een eeuwigdurend recht. Goed geregeld dus. De steiger is eigendom net als de volledige strook berm en water voor het huis van circa 30 meter. De woning is gebouwd op een terp, wat zorgt voor een prachtig en vrij uitzicht aan voor-, zij- en achterzijde. Met name het zijzicht is uitzonderlijk en zelden te vinden op de dijk. Daarbij komt dat je hier woont in een charmant en kleinschalig buurtje met een gemoedelijke en prettige sfeer. Er wordt samen zorg gedragen voor het naastgelegen 'landje' met kleinschalige boerderij. Kortom: een unieke combinatie van ligging, potentie en vrijheid – een plek waar je met de juiste visie iets heel bijzonders van kunt maken. Bijzonderheden: Energielabel C. Rondom hardhouten kozijnen met isolerend glas. Bouwjaar 1983 Niet-bewoningsclausule, de woning is langere tijd verhuurd geweest. Woonoppervlakte: 142 M2 Perceelsoppervlakte: 594 M2 Garage/opslag: ca. 150 M2 Perceel 310 M2 'As is where is' clausule van toepassing op de verkoop van deze ruimte. Vraagprijs woonhuis: EUR. 750.000,- k.k. Vraagprijs bedrijfsruimte/garages EUR. 150.000,- k.k. Vraagprijs voor beide objecten: EURO 895.000,- k.k. Voor meer informatie stuur ons een email en wij zenden u de stukken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
594 m²
Inhalt
540 m³
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1175

Google Karten

Karte von Lijnden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lijnden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lijnden. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.333.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.333

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lijnden
Jahr Einwohner
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lijnden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

548

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

75

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lijnden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Strom: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Strom: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Strom: 3.468

Betriebsaktivität in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lijnden
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lijnden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lijnden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer Häuser in Lijnden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.