Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Lijnderdijk 239

1175KH Lijnden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.587

Fotoalbum

Lijnderdijk 239 Lijnden
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Unieke dijkwoning met vrij uitzicht en eigen aanlegsteiger – onder de rook van Amsterdam. Op een werkelijk unieke locatie, met vrij uitzicht over de Ringvaart aan de voorzijde en weidse landerijen aan de achterzijde, staat deze moderne, instapklare, twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage. Een royale dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m², gelegen op een perceel van 403 m². Hier woon je rustig en landelijk, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. Een woning met karakter, comfort én waterbeleving. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en beschikt over een eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart – ideaal voor de watersporter. Aan de achterzijde ligt een zonnige, privacy biedende tuin op het zuidwesten met vlonderterras op meerdere niveaus en onbelemmerd uitzicht over de weilanden. Indeling Begane grond: Ruime entree/tochtportaal, entree met garderobekast en toilet. De lichte woonkamer heeft een open indeling en beschikt over een dubbele schuifpui naar het terras. De semi-open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt toegang tot zowel het terras als de inpandige garage met elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale masterbedroom heeft twee dakkapellen. De 2e slaapkamer is eveneens riant en voorzien van een eigen wastafel. De 3e slaapkamer beschikt over een dakkapel én een vlizotrap naar de bergvliering. Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. Zolder: Ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning met stahoogte in het midden. Buitenleven Aan de achterzijde ligt een royaal terras (in twee niveaus) met directe toegang vanuit de woonkamer en keuken. Enkele treden lager bevindt zich een tweede deel van de tuin met een grote overkapping/bergruimte. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, rust en privacy. Aan de voorzijde beschik je over een eigen aanlegsteiger – ideaal voor een sloep of boot – en parkeergelegenheid op eigen terrein (voor 2 auto’s). Bijzonderheden • Moderne, ruime dijkwoning met inpandige garage; • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde (Ringvaart én landerijen); • Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde; • Woonoppervlakte circa 196 m² (excl. garage en bergzolder); • Energielabel B; • Volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels kunststof kozijnen); • 13 zonnepanelen (2021 geplaatst); • Elektrische zonwering en rolluiken; • Verwarming via cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017); • Begane grond met een marmeren vloer en glad stucwerk; • Eerste etage voorzien van fraaie houten vloer; • De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductieplaat, Quooker, vaatwasser, magnetron/oven, oven en dubbele koelkast); • Perceeloppervlakte 403 m² (recht van opstal). Op het opstalrecht zijn van toepassing de "Opstalvoorwaarden Haarlemmermeerpolder 2011". Het betreft een eeuwigdurend recht van opstal waarvoor een jaarlijkse vergoeding verschuldigd is. Voor het lopende tijdvak bedraagt deze vergoeding (de retributie) € 439,= per jaar. De eerstvolgende herziening is per 01-10-2028. De oppervlakte van het perceel berm en water aan de overzijde van de woning bedraagt 74 m² en betreft eigen grond; • De woning heeft een eigen website! Hier vind je praktische informatie, bekijk je de foto's in full-screen en bezichtig dit huis vast digitaal. Download de brochure en scan de QR-code; Locatie Lijnden biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en optimale bereikbaarheid. Amsterdam ligt aan de overkant van het water, terwijl Zwanenburg (met NS- station Zwanenburg/Halfweg) en Badhoevedorp op enkele minuten afstand liggen. Uitvalswegen richting Schiphol (A-4), Amsterdam (A-10) en Haarlem (A-9) zijn binnen handbereik. Voor alle voorzieningen zoals winkels en scholen kun je uitstekend terecht in zowel Badhoevedorp als Zwanenburg. Het dorp kent een rijke historie, met als blikvanger het fraaie gemaal uit 1848 - genoemd naar Fredrik Godard baron van Lynden van Hemmen, die in 1821 een boek schreef over de drooglegging van de Haarlemmermeer – waarin tegenwoordig het restaurant QuatreBeach is gevestigd. Lijnden bestaat voornamelijk uit tuinderwoningen, villa's en boerderijen. Het recent ontwikkelde bedrijventerrein Lijnden-Oost maakt het bovendien aantrekkelijk voor de combinatie wonen/werken. Een unieke kans Moderne afwerking, instapklaar, volop leefruimte, een royale tuin, een eigen aanlegsteiger én adembenemend vrij uitzicht aan beide zijden. Deze dijkwoning biedt een woonbeleving die je zelden tegenkomt – landelijk wonen met de stad binnen handbereik. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique dike house with unobstructed views and a private jetty – just a stone's throw from Amsterdam. In a truly unique location, with unobstructed views of the Ringvaart canal to the front and expansive fields to the rear, stands this modern, move-in ready semi-detached house with an integrated garage. A spacious dike house with a living area of ??no less than 196 m², situated on a 403 m² plot. Here you'll enjoy peaceful, rural living, while the city is literally around the corner. A house with character, comfort, and a waterfront experience. The house is excellently maintained, has modern finishes, and features a private jetty on the Ringvaart canal – ideal for water sports enthusiasts. At the rear lies a sunny, private southwest-facing garden with a multi-level deck and unobstructed views over the meadows. Layout Ground floor: Spacious entrance hall with a cloakroom and toilet. The bright living room has an open layout and double sliding doors leading to the terrace. The semi-open kitchen is directly adjacent to the living room and provides access to both the terrace and the integral garage with an electric garage door. First floor: Landing with access to three spacious bedrooms. The generous master bedroom has two dormer windows. The second bedroom is also spacious and features its own washbasin. The third bedroom has a dormer window and a pull-down ladder to the attic storage space. This floor also includes a modern bathroom and a separate toilet. Attic: Spacious attic storage space spanning the entire width of the house with headroom in the middle. Outdoor Living At the rear is a generous terrace (on two levels) with direct access from the living room and kitchen. A few steps down is a second section of the garden with a large covered storage area. The southwest-facing garden offers plenty of sun, peace, and privacy. At the front, you have a private jetty – ideal for a sloop or boat – and on-site parking (for two cars). Features • Modern, spacious dike house with integrated garage; • Unobstructed views at the front and rear (Ringvaart canal and farmland); • Private jetty at the front; • Living area approximately 196 m² (excluding garage and attic storage); • Energy label B; • Fully double-glazed (mostly uPVC frames); • 13 solar panels (installed in 2021); • Electric blinds and shutters; • Heating via a central heating boiler (Remeha Tzerra, 2017); • Ground floor with marble flooring and smooth plasterwork; • First floor with beautiful wooden flooring; • The modern kitchen with a cooking island is equipped with various built-in appliances (induction hob, Quooker, dishwasher, microwave/oven, and double refrigerator); • Plot area: 403 m² (building right). The "Haarlemmermeerpolder Building Conditions 2011" apply to the building right. This is a perpetual building right for which an annual fee is due. For the current term, this fee (the charge) is €439 per year. The next revision is effective 1 October 2028. The plot, which includes the verge and water opposite the house, is 74 m² and is freehold land; • For more information, please visit the unique property website: Location Lijnden offers a unique combination of rural living and optimal accessibility. Amsterdam is just across the water, while Zwanenburg (with the Zwanenburg/Halfweg train station) and Badhoevedorp are just minutes away. Major highways to Schiphol (A-4), Amsterdam (A-10), and Haarlem (A-9) are within easy reach. Both Badhoevedorp and Zwanenburg are ideally located for all amenities, such as shops and schools. The village boasts a rich history, with the striking feature being the beautiful pumping station from 1848—named after Fredrik Godard Baron van Lynden van Hemmen, who wrote a book about the draining of the Haarlemmermeer in 1821—which now houses the QuatreBeach restaurant. Lijnden consists primarily of market gardeners' houses, villas, and farms. The recently developed Lijnden-Oost business park also makes it an attractive place for a combination of residential and commercial living. A unique opportunity Modern finishes, move-in ready, ample living space, a spacious garden, a private jetty, and breathtaking unobstructed views on both sides. This dike house offers a rare living experience – rural living with the city within easy reach. The apartment has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the house digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
209 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1175

Google Karten

Karte von Lijnden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lijnden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lijnden. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.333.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.333

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lijnden
Jahr Einwohner
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lijnden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

548

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

75

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lijnden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Strom: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Strom: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Strom: 3.468

Betriebsaktivität in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lijnden
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lijnden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lijnden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer Häuser in Lijnden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.